موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0204215  حسب درخواست خواهان نرجس شهیدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: خانم نرجس شهیدی محکوم علیهم: خانم ها و آقایان نوش آفرین عزت خانم آسیه محمد حسن همگی شهیدی نشانی ملک: تهران بزرگراه شهید محلاتی خیابان شهید مخبر شمالی کوچه شهید مجتبی کربلایی نجف پلاک 4 به موجب روگرفت نامه به شماره 140285601043024763 مورخ 1402.07.23 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990036561280 مورخ 1402.07.18 ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره بایگانی 0201147 وضعیت ثبتی پلاک 198 فرعی از 3955 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. اسناد مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 81 مترمربع شماره 198 فرعی از 3955 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت 115199 و 115200 صفحات 513 و 517 دفتر املاک جلد 775 به شماره چاپهای 395543 و 395535 به نام غلامحسن معتمدی به نسبت 4 دانگ مشاع و بانو خدیجه قزوینی گچکار به نسبت 2 دانگ مشاع از 6 دانگ ثبت صادر و تسلیم گردید. سپس به موجب سند انتقال 35928 مورخ 43.06.12 دفترخانه 108 تهران تمامی مورد ثبت به مهدی شهیدی منتقل گردیده است سپس به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 970068.651 مورخ 97.04.02 نامبرده اخیرالذکر فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: محمد حسن و نوش آفرین و آسیه و نرجس و عزت خانم همگی به شهرت شهیدی (فرزندان) و سیده عذرا ناصر شیح الاسلامی (همسر) متوفی می باشد. سپس احدی از مالکین مشاعی به نام نرجس شهیدی درخواست افراز سهمی خود از مورد ثبت را تسلیم این اداره نموده که پس از طی تشریفات اداری و با توجه به اینکه شهرداری منطقه تهران به موجب دادنامه شماره 55732.514 مورخ 1402.08.25 تصمیم واحد ثبتی شماره 140285601043015823 مورخ 1402.05.15 مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر و به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است. ت یک ساختمان در دو طبقه (شامل همکف و اول) با قدمت حدودی بیش از 50 سال ساخت و دارای اسکلت نیمه فلزی و نما آجر و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. طبقه همکف شامل دو اتاق تودرتوبا پوشش کف سیمان و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (واقع در حیاط) درب اتاق چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. طبقه اول شامل دو اتاق تودرتو با پوشش کف سیمان و دیوارها رنگ درب اتاق چوبی پنجره ها فلزی می باشد. پوشش کف راه پله موزاییک و دیوارها رنگ می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر می باشد.   ملک دارای انشعابات برق وگاز و آب هرکدام یک کنتور می باشد. در زمان بازدید ملک خالی از سکنه مشاهده گردید.  شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 68.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می‌گردد.که مقرر شد روزمزایده        شنبه 1403/09/03  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920004347785