موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) بسمه تعالی درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300388 ج م 4 خواهان ها نسرین و رعنا و ثریا گرزعلی زاده غمناک و یونس مهر فرد با وکالت سحر حسینی و خواندگان محمدحسن و فاطمه و عباس و لعیا و محمد حسین و عذرا همگی ناصر ملی  بخواسته دستور فروش ملک مشاعی به شرح زیر که توسط کارشناس ارزیابـی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/08/28 روز دوشنبه از ساعت 8 الی10 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. با سلام احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0300388 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی به استحضار عالی می رساند: پلاک ثبتی 45 اصلی / واقع در بخش 4 حوزه ثبتی منطقه شمال تبریز در آدرس : تبریز / خیابان ثقه الاسلام جنوبی / روبروی مقبره الشعرا / خیابان بهروزیه / کوچه شهید بافته چی (کوچه جنب خانه تاریخی میرزا مهدی خان فراشباشی) / کوچه 6 متری جنب بوستان محله ای سرخاب (کوچه مولوی) / پلاک 10 (روبروی پلاک 5/3) قرار دارد . ملک مذکور بصورت یک باب خانه مسکونی قدیمی بوده و در محور تاریخی فرهنگی و بافت فرسوده تبریز قرار دارد و لازم به ذکر است : سند مالکیت ملک از نوع بسیار قدیمی شاهنشاهی می باشد (روی جلد سند تاریخ 28/11/1330 درج شده) و در سند مذکور متراژ ابعاد و مساحت ملک قید نشده و به تعریف حدود اربعه اکتفا شده است و به علت بازسازی ها و ساخت و ساز ها و تغییرات انجام شده در این ملک و املاک مجاور تغییراتی در تعاریف مندرج در سند ملک ایجاد شده است و طبق گزارش مأمور فنی شهرداری  در وضعیت فعلی سند مغایر با محل می باشد . علی ایحال طبق نقشه یو تی ام و همچنین طبق گواهی عدم افراز و استعلام شماره 5218993 مورخه 26/04/1402 صادره از شهرداری منطقه 10 تبریز مساحت عرصه ملک مورد نظر در وضعیت موجود در حدود 189/70 متر مربع (یکصد و هشتاد و نه متر و هفتاد دسیمتر مربع) است . ملک مذکور از تمامی حدود  محدود به املاک مجاور است و فقط از قسمتی از حد جنوبی بصورت یک دالان به ابعاد 2/2 متر در 11/7 متر به یک کوچه 6 متری اشرافیت دارد . ملک از حد جنوبی به مقدار 0/8 متر و 1/2 متر جهت هم بر سازی با ملک های مجاور دارای عقب کشی می باشد و همچنین ملک در مسیر طرح های شهری قرار نمی گیرد . اعیانی موجود در ملک  یک ساختمان کلنگی 2 طبقه خالی از سکنه با اسکلت دیوارهای حمال و با نمای آجری می باشد که بصورت : طبقه همکف و طبقه اول (هر طبقه 81 متر مربع و مجموعاً 162 متر مربع) احداث شده است و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . سایر مشخصات ملک به این شرح است : ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد درب ورودی ملک از نوع آهنی ساده است پنجره های ساختمان از نوع آلومینیومی ساده می باشد و ساختمان فاقد منصوبات می باشد و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها  پوشش دیوارها و سقف ، کیفیت خیلی پایینی دارد. با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود به مبلغ 43/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده  اعلام نظر می گردد .   ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را به سپرده دادگستری شرکت در مزیده واریز نمایند. تحویل بعد از مزایده بر عهده اجرای احکام نمی باشد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز : پرویز خلیلی   

شماره پرونده: 140230920003179449