موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال منقول نوبت دوم درراستای اجرای  مفاماده 138قانون اجرای احکام مدنی اموال غیرمنقول بشرح ذیل به مزایده گذاشته میشود                                     مزایده اموال غیرمنقول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0200614  مبنی برقیمت گذاری سازه ای بامشخصات متراژی 1426مترکه از نوع تیرآهن 18و16وپروفیل40و80وام دی اف وورق گالوانیزه بهمراه متعلقه آن شامل بالابرودوربین ولوله بادکش وفروش وتقسیم وجه آن مابین محکوم له بنام میرحسین ناصری ومحکوم علیه حسینعلی شفایی فرزند الیاس ونیزآقای حسینعلی شفایی پور محکوم است بپرداخت مبلغ 2/644/000/000ریال درحق محکوم له آقای میرحسین ناصری  و نظر به ارجاع موضوع به کارشناسی واعلام نظریه خویش درمورخه 1403/03/29 این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده  در تاریخ 1403/8/19اعت 8صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول  دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناسی با عنایت به پرونده به شماره بایگانی 0200614 آن شعبه در رابطه با دعوی آقای حسینعلی شفائی پور به طرفیت آقای میرحسین ناصری مبنی بر محکومیت محکوم علیه به الزام اجرای تعهدات مربوط به یک قطعه زمین با تعدادی بنای احداثی بر روی آن (تعرفه شده توسط آقای مجید شفائی پور و خانم فرزانه ولی زاده) به نشانی استان تهران- سیاهسنگ- میدان مادر- خیابان شهید احمدی- انتهای خیابان بهاران- پلاک 158- مختصات تقریبی نقطه میانی ملک X=570428.209  Y3953485.070  Zone=39" به استحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه، مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی، در مورخ 1402/12/23 در معیت اشخاص حاضر در موقعیت ملک که خودشان را آقای مجید شفائی پور (برادر محکوم علیه) و خانم فرزانه ولی زاده (وکیل محکوم له) به این کارشناس معرفی نمودند، به محل مورد نظر مراجعه و پیرو آن، بررسی های لازم در خصوص قرار کارشناسی،  صورت گرفت. از این رو، موارد زیر، به استحضار آن مقام محترم، رسانده  می شود: قرار کارشناسی: به استناد بخشی از مندرجات تصویر اجرائیه به "شماره 140291420000774348 و تاریخ تنظیم 1402/08/25" مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0001125 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس: ... محکوم علیه محکوم است به حکم به الزام خوانده دعوی اصلی (حسینعلی شفائی پور) به استرداد یک عدد رول کامل ایرانیت پلاستیکی و 5 عدد هواکش بزرگ 60 سانتیمتری تک فاز و 3 عدد تابلو برق فرمان و انتقال سند خط تلفن ثابت به شماره 76211130 و تعیین قیمت خط تلفن ثابت 76211150 پس از استعلام اداره مخابرات شهرستان و پرداخت 20 برابر قیمت آن از سوی خواهان به خوانده و سپس انتقال سند آن خطوط به خواهان از سوی خوانده و پرداخت مبلغ 70.000.000 میلیون ریال بابت دو عدد بخاری کارگاهی و همچنین پرداخت مبلغ 1 عدد هواکش که بیش از سهم خوانده بوده است به ارزش 14.000.000 میلیون ریال و در پایان قیمت گذاری سازه ای با مشخصات متراژی 1426 متر که از نوع تیرآهن 18 و 16 و پروفیل 80*40 و ام دی اف و ورق گالوانیزه به همراه متعلقات آن شامل بالابر و دوربین و لوله بادکش می باشد ... الف) شرح مشاهدات: موارد زیر در روز بازدید (مورخ 1402/12/23)، مشاهده گردید: ملک تعرفه شده عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه زمین شامل سالن اصلی کارگاه نجاری که در داخل آن نیم طبقه و پیرامون آن تعدادی بنای یک طبقه با اسکلت فلزی و سقف های شیبدار هم ساخته شده و به عنوان سالن های مکمل تولید مصنوعات چوبی مورد استفاده می باشد. ب) حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و نظریه و ارائه گزارش و نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه و گزارش کارشناسی صادره، موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه و گزارش نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد وارائه نظریه و گزارش تکمیلی خواهد بود. 2- رسیدگی های به عمل آمده و نظریه و گزارش کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد ومدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ی ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق، خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. 4- استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله ی تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. 5- نظریه و گزارش کارشناسی حاضر در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 6- اینجانب ، هیچگونه اظهار نظری در خصوص احراز "هویت افراد و مالکیت موقعیت های اشاره شده در متن نظریه و گزارش و ابعاد و مساحت ملک مورد نظر" ، ندارم. 7- اینجانب، مسئولیتی در قبال هرگونه مدرکی که در آینده کشف گردد، به طوری که نافی این گزارش و نظریه ارزیابی باشد، به عهده نمی گیرد و حسب الامر آن مقام محترم قضایی، گزارش و نظریه کارشناسی قابل بازنگری می باشد. ج) نظریه کارشناسی: با توجه به "کیفیت ظاهری و قابل رویت و مشاهده مستحدثات و اعیانی ها و بناها؛ مندرجات نظریه حاضر؛ اظهارات و ادعاهای شفاهی و مکتوب طرفین پرونده و حاضرین در موقعیت ملک (و با فرض صحت و درستی و اصالت آنها)؛ مشاهدات اینجانب از وضعیت کنونی ملک تعرفه شده؛ اندازه گیری های تقریبی صورت گرفته از مستحدثات و اعیانی ها و بناها؛ تصاویر مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی طرفین پرونده و حاضرین در موقعیت ملک (و با فرض صحت و درستی و اصالت آن ها)"،  اشاره به این مهم که "اینجانب، هیچگونه اظهار نظری در خصوص مغایرت یا انطباق هر آنچه تا کنون اجرا شده است با مندرجات، جزییات، شرحیات و متون مقررات ملی ساختمان، نقشه های ساختمانی، پروانه ساخت و سایر الزامات و استانداردهای معتبر ملی و بین المللی و استحکام بناهای موجود، ندارم"، بدون در نظر گرفتن "مفاد و مندرجات و جزییات هرگونه توافق یا قرارداد کتبی یا شفاهی فیمابین طرفین پرونده"، فارغ از "موضوعات و ابعاد حقوقی و قراردادی و مالی و زمانبندی و غیره و صرفاً در نظر داشتن حوزه سیویل و عمرانی موضوع کارشناسی؛ هرگونه پرداختنی های فیمابین طرفین پرونده"، صرفنظر از "هزینه های جانبی از قبیل هزینه های مربوط به شهرداری و سازمان نظام مهندسی و بیمه مسئولیت مدنی و خدمات و غیره"، نظریه اینجانب که مستند به بازدید صورت گرفته در مورخ 23/12/1402 می باشد، به شرح آنچه در بندهای "الف تا ج" آورده شد، اعلام  می گردد: به نظر این کارشناس، هزینه تقریبی احداث سازه ای با مشخصات متراژی 1426 متر (مربع زیربنا) که نوع اسکلت آن تیرآهن 18 و 16 و پروفیل 80*40  و نوع سقف آن ورق گالوانیزه باشد (و با احتساب هزینه های خرید "مواد، مصالح، تجهیزات، وسایل، اقلام، ابزار، یراق آلات و غیره" و متعاقب آن، هزینه های "حمل، نصب، ساخت، اجرا، سود متعارف پیمانکار و سایر هزینه های بالاسری") و با در نظر گرفتن ماخذ زمانی تقدیم نظریه کارشناسی (مورخ 1403/03/29)، حدوداً مبلغ 9.450.000.000 ریال (معادل نهصد و چهل و پنج میلیون تومان)، برآورد و اعلام  می گردد.

شماره پرونده: 140091920008337760