موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0302798  حسب درخواست خواهان طاهره کریمی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 4004/95  موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است شماره پلاک ثبتی 95  فرعی از 4004 اصلی به آدرس تهران، بزرگراه شهید محلاتی، نرسیده به بزرگراه امام علی، خیابان تکیه اکبرآبادی، انتهای کوچه هاشمی دولابی، خیابان میرزا باقری، پلاک 28، طبقه همکف ششدانگ یک دستگاه اپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 104.50 مترمربع که مقدار 3.65 متر مربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 95 فرعی از 4004 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 19 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران بانضمام. پارکینگ قطعه 3 بمساحت 10.80 مترمربع واقع جنوب شرقی طبقه طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بمساحت 1.93 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین قسمت میانی. سند مالکیت ذیل ثبت 459179 صفحه 86 دفتر 2902 بنام سوره عبدالعظیمی ثبت صادر و تسلیم گردیده است سپس نامبرده بموجب گواهی حصر وراثت شماره 140030490000020642 مورخ 1400/1/8 شعبه 4 مورخ شورای حل اختلاف تبریز فوت نموده وراث عبارتند از: رقیه سلطانی اصل (مادر) متوفی ( محمد  طاهره سمیه  مینا  شهرت همگی کریمی هریس فرزندان متوفی می باشند سپس رقیه سلطانی اصل طبقه دادنامه حصر وراثت شماره 9909976550100661 مورخ 1399/6/22 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان هریس فوت نموده وراث عبارتنداز: حسین - حسن جاوید - حبیبه - نجمه - نگار شهرت همگی عبدالعظیمی فرزندان متوفی می باشند. سپس محمد و مینا و سمیه و طاهره تعدادی از مالکین مشاعی درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات قانونی تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز بشماره 140285601054030134 مورخ 1402/11/1 صادر گردیده است سپس بعلت عدم دسترسی به مالکین مشاعی در اجرای ماده 18 اجرای اسناد رسمی در یک نوبت در روزنامه شرق بشماره 4776 مورخ 1402/11/30 منتشر گردیده است. طبق گواهی امور اداری و بایگانی اعتراضی واصل نگردیده است. محدودیت ندارد. آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی 5 طبقه که شامل طبقه زیرزمین (انباری ها و پارکینگ)، همکف و سه طبقه بالای همکف که مسکونی می باشند و در مجموع دارای 6 واحد مسکونی (طبقه همکف و اول تک واحدی و طبقات دوم و سوم بصورت 2 واحدی) است. ساختمان دارای موقعیت غربی است و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما سنگی است. قدمت ساختمان حدودا 15 سال تخمین زده می شود.   آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها کاغذ دیواری شده اند. اتاق خواب ها دارای اختلاف ارتفاع 3 پله با سالن پذیرایی است. آشپزخانه دارای اختلاف ارتفاع یک پله با سالن پذیرایی است. کف آن با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش و توالت فرنگی است. درب حمام و سرویس بهداشتی آلومینیومی می باشد. درب ورودی و اتاق ها چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها از جنس فلزی  می باشند. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. . با توجه به نکات فوق الذکر، ششدانگ پایه  یک دستگاه اپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 104.50 مترمربع که مقدار 3.65 متر مربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 95 فرعی از 4004 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 19 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران بانضمام. پارکینگ قطعه 3 بمساحت 10.80 مترمربع واقع جنوب شرقی طبقه طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بمساحت 1.93 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین قسمت میانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 50000000000 ریال، معادل پنج میلیارد تومان  اعلام می گردد. . .که مقرر شد روزمزایده      1403/09/03 شنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920001964902