موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301294 ج م 5 ( دستور فروش )در خصوص دادخواست خواهانها1- اعظم 2-عاطفه هر دو حلبی ساز غفاری فرزندان محمد 3-یونس 4-حمید 5- محمدحسین 6 -داوود همگی به شهرت غفاری و فرزندان محمد با وکالت محمد فردوسی فر و احمد شیخ احمدی به طرفیت خواندگان 1- حسن حلبی ساز غفاری فرزند محمد 2- محمدرضا 3- حسین 4- اصغر 5- مهدی 6- حبیب همگی به شهرت رنجبر نژاد آذری 7- مرتضی 8- خلیل هردو به شهرداداش‌زاده افخم به صدور حکم بر تقسیم ماترک مرحوم محمد حلبی ساز غفاری که عبارت است  یک سهم از ششدانگ پلاک استاندارد شده  1 فرعی از  176 اصلی بخش 7 تبریز؛ اعم از مالکیت و حق سرقفلی و حق کسب و پیشه که عبارت است از یکباب مغازه دو دهنه و در صورت عدم امکان تقسیم و فروش و تقسیم ثمن به نسبت حصه هر یک از وراث  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/09/04 روز یکشنبه   ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000146  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز- خیابان فردوسی - حدفاصل خیابان امام و خیابان محققی - روبروی کوی میارمیار -مغازه زیر مهمانپذیر برق به مختصات UTM (613174/4214963) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: محل مورد مورد بازدید یک باب مغازه در دو دهانه به عرض مجموع 6.40 متر به انضمام زیرزمین و راهرو دسترسی و جزئی از پلاک ثبتی یک فرعی از 176 اصلی بخش 7 تبریز می باشد.     با عنایت به اینکه در رای صادره به یک سهم مشاع از 7 سهم پلاک ثبتی و هم به یک مغازه در دو دهانه اشاره شده بود مراتب جهت رفع ابهام از دادرس محترم شعبه استعلام گردید که در نهایت دستوری مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه در دو دهانه که به صورت مفروز محلی بوده، صادر گردید شایان ذکر است ارزیابی حاضر برای مغازه موصوف انجام گرفته و انتقال سند مالکیت حسب دستور دادرس محترم برای خریدار مغازه برای یک سهم مشاع از 7 سهم پلاک ثبتی منتقل خواهد شد خریدار مغازه با علم بر این موضوع در مزایده مغازه شرکت خواهد نمود.     مشخصات مغازه شامل مساحت همکف مغازه به متراژ حدود 76 مترمربع با ارتفاع 3.90 متر و دارای دو بالکن میان طبقه به مساحت تجمعی حدود  14 مترمربع و ارتفاع زیربالکن 2 متر و طبقه زیرزمین مغازه به مساحت حدود 90 مترمربع و ارتفاع 2.50 متر می باشد.     مغازه مورد ارزیابی در ساختمان سه طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف + یک طبقه فوقانی) قرار داشته و اسکلت سازه ای ساختمان در طبقه زیرزمین دیوارها آجری ضخیم باربر با سقف طاق آجری و با نازک کاری فرسوده و با دسترسی از راهرو مهمانپذیر در عرض 1.20 متر و اسکلت طبقه همکف با دیوارهای حمال و با تیر و سیتون های فلزی میانی و پوشش سقف چوبی بوده و کف مغازه موزائیکی و دیوارها عموماً گچی بوده که دارای کیفیت پایین و فرسوده می باشد قدمت اعیانی مغازه بالای 80 سال می باشد قاب درب و پنجره مغازه از نوع آهنی ساده با شیشه معمولی و با کرکره افقی بازشو از نوع آکاردئونی آهنی می باشد.     مغازه دارای انشعابات برق و گاز مستقل می باشد.     نوع تملیک به صورت سند مشاعی و نوع ملک به صورت مشاعی و ارزیابی به صورت مغازه مفروز و با عنایت به رای صادره میزان مالکیت سهمی طبق سند به مقدار یک سهم از 7 سهم مشاع کل ملک بوده و مستند مالکیت مطابق سند ثبت شده بوده و در زمان بازدید در خالی از سکنه و به صورت تخلیه مشاهده گردید و محل مورد بازدید به صورت مغازه تجاری بوده و دارای وصف سرقفلی می باشد حسب اظهار احدی از مالکین مشاعی، سرقفلی مغازه به سایر اشخاص واگذار نشده است (بررسی صحت و سقم عدم واگذاری سرقفلی در صلاحیت مرجع محترم قضائی می باشد). ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت واحد تجاری و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و تعدد عابرین عبوری از محل وقوع مغازه و منظور نمودن انشعابات و مشاعات و امتیازات و رونق کسب و بازار در محل و میزان مرغوبیت از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی های احتمالی و ملحوظ داشتن کلیه حقوق مکتسبه و متصوره اعم از ملکیت و حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و ... ، ارزش ششدانگ یک باب مغازه تجاری دو دهانه مذکور به مبلغ 650،000،000،000 ریال ( ششصد و پنجاه میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور    

شماره پرونده: 140230920003388036