موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم درخصوص پرونده کلاسه  0200178 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390003322635-1402/06/07 محکومٌ علیهم آقایان سالار غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر ، بهمن غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر ، مختار غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر هر کدام محکوم به پرداخت مبلغ 1/090/866/000 تومان و مبلغ 50/000/000 تومان بابت هزینه داوری در حق محکوم لهما آقایان محمدرضا سروری نالکیاشری فرزند قربانعلی ، فرزاد صادقی هریس فرزند حمداله و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م هر کدام به پرداخت 5% محکوم به بابت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی گردیده اند ؛ نظر به تعرفه یک قطعه زمین از اموال موروثی محکوم علیهم واقع در رودبنه - روستای ناصرکیاده و با حدود اربعه شمالا : به ملک آقای موید و ورای آن مدرسه ، غربا : به جاده دسترسی روستای چاف - رودبنه ، جنوبا : به کوچه دسترسی روستایی و شرقا : به اراضی و املاک آقایان تخته روان و خانم غلامی  و توقیف طی صورتجلسه  پاسگاه پاسداران و تسلیم اوراق بعدی از سوی وکیل محکوم لهما مبنی بر تقسیم عملی ورثه و مشخص گردیدن سهم هر یک از محکوم علیهم و درخواست نظریه تکمیلی کارشناسی و سپس ارجاع امر به هیات کارشناسان که سابقاً در پرونده مطروحه اعلام نظر نموده و کل ملک را ارزیابی نموده بودند و وصول نظریه تکمیلی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهما اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد ارزیابی با مختصات تقریبی وسط ملک x=424601 و y=4128642  و با مختصات تفصیلی مندرج در نقشه مورخ1402.07.17 در مجموع به مساحت کل 33271.92 مترمربع بوده که؛شمالا" متصل به ملک آقای موید، غربا" جاده چاف .چمخاله،شرقا"متصل به املاک تخته روان وعذرا غلامی ویوسف تجن وغیره می باشد . براساس نقشه های طرح هادی ونقشه مهندسی تعرفه شده ،ازکل مساحت اشاره شده مقدار 4341.38 مترمربع در حریم جاده واقع شده وبنابراین از ارزیابی خارج می گردد.مابقی برای ارزیابی به مساحت 28930.54 متر مربع می باشد وکاربری آنها بدین شرح است؛ 1-کاربری مسکونی با یک واحد مسکونی ویک کندوج واقع درآن به مساحت4349.36مترمربع 2-کاربری باغی داخل طرح به مساحت 3664.43 مترمربع 3-کاربری باغی خارج از طرح هادی به مساحت 20916.75 مترمربع است. ملک مورد تنازع فاقد اسناد مالکیتی بوده وظاهرا"متصرفی مورث خواندگان از گذشته می باشد طبق تقسیم نامه ابرازی فی مابین وراث مرحوم حاج امیر غلامعلی زاده ناصری مورث خواندگان سهم الارث هر یک از خواندگان پرونده مطروحه بشرح ذیل می باشد : الف :سهم الارث آقای سالار غلامعلی زاده ناصری در دو قطعه جداگانه با حدودات اربعه قطعه 1 : شمالا متصل است به ملک مازیار و مرتضی ( دیگر وراث) غربا متصل است به جاده آسفالته شرقا متصل است به ملک اشخاص ثالث و جنوبا متصل است ملک احمد (احدی از وراث). قطعه 2: شمالا متصل است به ملک بهمن ( احدی از وراث) غربا متصل است در سه نقطه به املاک مرتضی و مازیار و احمد ( دیگر وراث ) جنوبا متصل است به جاده و شرقا متصل است به ملک مختار (احدی از وراث) که جمع مساحت طبق تقسیم نامه ارائه شده  430 درز حدود 3680.44 متر مربع اعلام میگردد. ب: سهم الارث آقای مختار غلامعلی زاده ناصری در دو قطعه جداگانه با حدودات اربعه قطعه 1 : شمالا متصل است به ملک احمد ( دیگر وراث) غربا متصل است به جاده آسفالته شرقا متصل است به ملک اشخاص ثالث و جنوبا متصل است ملک فریده (احدی از وراث). قطعه 2: شمالا متصل است به ملک بهمن ( احدی از وراث) غربا متصل است به ملک سالار ( دیگر وراث ) جنوبا متصل است به جاده و شرقا متصل است به ملک فریده (احدی از وراث) که جمع مساحت طبق تقسیم نامه ارائه شده  440 درز حدود 3766.11 متر مربع اعلام میگردد. ج: سهم الارث آقای بهمن غلامعلی زاده ناصری در یک قطعه مشتمل برخانه و انباری با حدودات اربعه قطعه 1 : شمالا متصل است به ملک غلامحسین ( دیگر وراث) غربا متصل است به جاده آسفالته شرقا متصل است به ملک اشخاص ثالث و جنوبا در چهار نقطه متصل است به ملک مرتضی و سالار و مختار و فریده (دیگر وراث). جمع مساحت طبق تقسیم نامه ارائه شده  430 درز حدود 3680.44 متر مربع اعلام میگردد. لازم بذکر است مساحت های اعلام شده پس از کسر حریم جاده بر آورد گردیده  و ارزش ریالی سهم الارث هر کدام از خواندگان پرونده بشرح ذیل پس از استعلام از دفاتر املاک منطقه  تعیین و بشرح ذیل اعلام میگردد : سهم الارث آقای سالار غلامعلی زاده ناصری به مساحت 3680.44 متر مربع از قرار هر متر مربع  15.000.000 ریال جمعا 55.206.600.000 ریال تعیین و اعلام میگردد. سهم الارث آقای مختار غلامعلی زاده ناصری به مساحت 3766.11 متر مربع از قرار هر متر مربع  15.000.000 ریال جمعا 56.491.650.000 ریال تعیین و اعلام میگردد. سهم الارث آقای بهمن غلامعلی زاده ناصری به مساحت 3680.44 متر مربع از قرار هر متر مربع  30.000.000 ریال جمعا 110.413.200.000 ریال تعیین و اعلام میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز پنجشنبه مورخه 1403.08.17 از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین به شماره حراج 3003108470000044 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر فومنی

شماره پرونده: 140234920001782474