موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0301473            حسب درخواست خواهان محمد رضا نادر محمدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3928/309  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس ملک : تهران  بزرگراه شهید محلاتی  خیابان مخبر شمالی  خیابان ولیعصر (عج) شرقی  کوچه شهید بهرام حق نبش کوچه شهید محمد نیک زاد پلاک 2 شهرداری (کد ملک 28380012 )- طبقه همکف  واحدشماره 1  پلاک آب 17200 / 35682 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 309 فرعی از 3928 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت پیروزی تهران به شماره 140385601043000948 مورخ 20/ 1/ 1403 در رابطه با یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 309 فرعی از 3928 اصلی مفروز و مجزا شده از 67 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 بخش 7 تهران به مساحت 75 / 66 متر مربع به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 12 / 2 مترمربع و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 80 / 10 مترمربع و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم آقای محمد رضا نادر محمدی به شماره چاپی 386330 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 309 فرعی از 3928 اصلی قطعه 1 فکیکی مفروز و مجزا شده از 67 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 75 / 66 مترمربع واقع درشرق همکف به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 1به مساحت 12/ 2 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی خواهان محترم به شماره 142097870 مورخ 9/ 3 / 1388(تاریخ پروانه ساختمانی 30/ 3/ 1386) و... و عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043040904 مورخ 24 / 11 / 1402 مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 309 فرعی از 3928 اصلی و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده و قدمت ساختمان حدوداً 15 سال ساخت و دارای نمای سنگ و فاقد آسانسور وطبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد میباشد وعرصه ملک بصورت سه بر است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف ( واحد 1) به مساحت 75 / 66 مترمربع قطعه 1 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 1  به مساحت 12/ 2 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین و آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری وآشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و حمام در اتاق خواب وسرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره و آیفون تصویری ودرب ورودی چوبی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج بخاری گازی دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 3/ 4 / 1403 اینجانب که در معیت خواهان محترم آقای محمد رضا نادر محمدی و خوانده محترم آقای علیرضا نادر محمدی انجام پذیرفت آپارتمان موصوف فاقد سکونت و بهره برداری مشاهده شد .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 3/ 4 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 15 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 309 فرعی از 3928 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان (3750000000 تومان ) اعلام می گردد .که مقرر شد روزمزایده    1403/08/23چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920000344633