موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : موضوع : کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 9900983  محکوم لهم : آقای سید عبدالعظیم موسوی میرکلایی و غیره  با وکالت آقای شاهرخ کیا قادی محکوم علیهم : آقای سید علی موسوی میرکلایی و غیره با وکالت آقای مجتبی هادیزاده  خواسته : فروش مال مشاع قرار کارشناسی : نظریه تکمیلی ارزیابی ملک ( سپری شدن بیش از شش ماه از نظریه اولیه )  تا کارشناس منتخب در راستای تکمیل قرار کارشناسی بشرح منعکس در نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده که بیش از شش ماه سپری شده است نظریه خودرا در خصوص ارزیابی ملک اعلام نماید .  اقدامات اجرای قرار : در راستای اجرای اوامر ریاست محترم شعبه اینجانب اردوان بلوک آذری کارشناس منتخب ، متعاقب ابلاغ کارشناسی در دفتر آن شعبه محترم حاضر و پس از آگاهی از مفاد قرار صادره بتاریخ 01 / 03 / 1403 از محل ملک موضوع ارزیابی مجدد بنشانی :  چالوس  دوجمان  ضلع جنوبی باند جاده اصلی هچیرود  چالوس با مختـصات utm  تقریبی مرکز ملک بشـرح شرقی : 533210 و شمالی : 4060310 بازدید بعمل آورده و ضمنا مورد بررسی مجدد نیز قرار گرفت لذا تغییری در وضعیت ملک مشاهده نگردید و ملک با همان کیفیت زمان کارشناسی قبل بقوت خویش باقیست  بدین وصف ما حصل بررسی ها و گزارش کارشناسی بشرح آتی ایفاد میگردد :  تشریح وضعیت و مشخصات ملک  :  ملک مورد ارزیابی بنشانی و مختصات فوق الذکر یک قطعه زمین دو بر و مستندا به نقشه کروکی مضبوط در پرونده ( نقشه قطعه دو ) به مساحت 70 / 1059 متر مربع با موقعیت تجاری با حدود اربعه بشرح شمالا : مجموعا بطول 16 / 29 متر به باند جنوبی جاده چالوس  هچیرود ، شرقا : مجموعا بطول 53 / 39  متر به نهر جنوبا : مجموعا بطول 80 / 16 متر به ملک مجاور و 96 / 15 متر درب و دیوار به کوچه بن بست ، غربا : مجموعا بطول 83 / 36 متر به ملک مجاور میباشد.ملک دارای دو بنای احداثی بشرح ذیل میباشد : 1.    ساختمان یک طبقه روی کرسی با سازه بنایی مستقردر ضلع شمال ملک که بخشی از آن به مساحت 17 / 104 متر مربع دارای کاربری مسکونی و بخشی از آن به مساحت 27 / 53 متر مربع با استفاده تجاری با قدمت حدود 10 سال دارای انشعابات مستقل میباشد .2.    ساختمان انباری یک طبقه قدیمی مستقر در مرکز ملک به مساحت 36 / 51 متر مربع با دیوار بلوکی و پوشش حلبی . نظریه کارشناسی ارزیابی ملک : نظر به موارد معنونه و پارامترهای موثر در قضیه نظیر دوبر بودن ملک ، شکل هندسی ، موقعیت استقرار و قابلیت تجاری ملک و با عنایت به کیفیت و قدمت بنا ، ارزش ملک مورد ترافع بدون در نظر گرفتن حرایم به مساحت عرصه 70 / 1059 متر مربع با احتساب ارزش اعیانی و حقوق مکتسبه با اخذ قیمت روز املاک مجاور آن و در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل مــعادل 000 / 000 / 000 / 560 ریال معادل پنجاه و شش میلیارد تومان تمام تعیین و اعلام میگردد درمورخه 29/08/1403  ساعت 9الی10 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3003107580000150 اقدام نمایند  

شماره پرونده: 9709981977300991