موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :   در راستای  شماره بایگانی 0300585 موضوع دعوی آقای مرتضی رمضان برسی به طرفیت آقایان بهزاد و غلامحسین شهرتین خوش نویس به مطالبه وجه نظریه کارشناسی به شرح ذیل توسط کارشناس ارائه شده است ک قرار صادره :. . .  نسبت به بررسی مدارک مالکیتی و مبایعه نامه شخص ثالث و احراز مالکیت متقاضی در ملک تعرفه شده از طریق استعلامات به روز از دهیاری و یا شورا و یا ارگان های مربوطه از جمله شهرداری و بخشداری و تحقیقات محلی از همسایگان و استعلام از اداره منابع طبیعی جهاد کشاورزی و بنیاد اقدام و در صورت احراز مالکیت محکوم علیه نسبت به توقیف ملک تعرفه شده و کارشناسی؛ ارزیابی و . . . اقدام گردد. مدارک ابرازی : 1  نامه شماره 1403/05/918/20 مورخه 1403/4/14 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس در پاسخ به نامه شماره 140347990011360097 مورخه 1403/04/13 آن شعبه محترم که اعلام داشته نقاط رقومی مندرج در نامه فوق الذکر خارج از شمول اراضی ملی می باشد.(پیوست1) 2    نامه شماره 2211/8 مورخه 1403/04/14 بنیاد مسکن شهرستان چالوس که بر اساس آن اعلام شده که ملک فوق خارج از حوزه روستایی می باشد.(پیوست2) 3    تصویر مبایعه نامه مورخه 1391/12/1 مضبوط در پرونده، فروشنده آقای حسین آقایی، خریدار آقای  محمد مقدم، مورد معامله تمامی دو دانگ از شش دانگ مشاع به مساحت 1000 مترمربع مشاع واقع در چالوس، کمربندی شمالی،ضلع شرقی بیمارستان تامین اجتماعی. 4    تصویر مبایعه نامه مورخه 1391/12/1 مضبوط در پرونده، فروشنده آقای محمد مقدم، خریدار بهزاد خوش نویس، مورد معامله عبارت است از 735 مترمربع مشاعی واقع در کمربندی چالوس به نوشهر، جنب بیمارستان تامین اجتماعی. نظریه تکمیلی: پیرو نظریه اولیه تقدیمی و با مطالعه پرونده و بررسی مجدد اسناد ابرازی مشخص گردیده که آقای علی خواجوند ساس بر اساس مبایعه نامه مورخه  1401/03/20 یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع را از آقای بهزاد خوش نویس خریداری نموده، با توجه به اینکه آقای بهزاد خوش نویس این زمین را از ایادی ماقبل خود به صورت مشاعی خریداری نموده، لذا زمین معرفی شده توسط شخص ثالث به صورت مشاعی می باشد. نتیجه تکمیلی کارشناسی: 1    زمین معرفی شده توسط شخص ثالث ( علی خواجوند ساس ) با تصویر مبایعه نامه ابرازی مطابقت داشته و با توجه به اینکه مالکیت ایادی ماقبل مشارالیه به صورت مشاعی بوده، لذا بر خلاف نظریه اولیه تقدیمی این زمین به میزان 300 مترمربع مشاع از 2085/22 مترمربع ( مطابق با نقشه اداره منابع طبیعی چالوس ارائه شده در نظریه اولیه )  می باشد. 2    مطابق با نامه شماره  1403/05/918/20 مورخه 1403/4/14 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس زمین محبوث عنه خارج از اراضی ملی می باشد. 3    مطابق با نامه شماره 2211/8 مورخه 1403/04/14 بنیاد مسکن شهرستان چالوس ملک فوق خارج از حوزه روستایی می باشد. 4    با توجه به عدم الزام ثبت معاملات عادی در بخشداری ها، لذا تایید معامله انجام شده در آن مرجع مقدور نمی باشد. 5    با توجه به اینکه اطراف این زمین ساخت و سازی انجام نشده لذا تحقیقات محلی از مجاورین و همسایگان برای اینجانب مقدور نبوده و با مراجعه به چند مشاور املاک در کمربندی و طرح موضوع، چنین اظهار داشته که در خصوص مالکیت و آخرین خریدار این زمین اطلاعی در دست ندارند. 6-    در صورت احراز مالکیت شخص ثالث ( علی خواجوند ساس )  توسط دادگاه محترم ارزش 300 مترمربع مشاع با رعایت حریم جاده به میزان 37/5 متر از آکس جاده به مبلغ 36/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مورخه 1403/08/27  ساعت 9 الی 10 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده بشماره حراج 3003107580000147  اقدام نمایند

شماره پرونده: 9309981953200357