موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300172 طی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل خواهان: خانم فاطمه رضائی فرزند عباس خوانده: آقای حسن ذاکری فرزند قربانعلی موجب شماره دادنامه مربوطه 140347390000174531 محکوم علیه به پرداخت 3 فقره چک بشماره سریال 400009/234783 به تاریخ سررسید 1402/12/04 عهده بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی بمبلغ 550/000/000 ریال 400009/234784 به تاریخ سررسید 1402/12/07 عهده بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی آمل بمبلغ 320/000/000 ریال 1020/767600 به تاریخ سررسید 1402/11/30 عهده بانک سرمایه شعبه مرکزی آمل بمبلغ 180/000/000 ریال مجموعاً بمبلغ 1/050/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت و در پرونده 0300990 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390001399632 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل (نسبت به یک فقره چک بشماره سریال1020/479617 به تاریخ سررسید 1402/09/30 عهده بانک سرمایه شعبه آمل بمبلغ 500/000/000 ریال) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت و در پرونده0302281 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004272905 محکوم علیه محکوم است بابت دو فقره چک بشماره سریال 907/980592 به تاریخ سررسید 1403/03/30 عهده بانک مسکن شعبه رضوان آمل بمبلغ 3/100/000/000 ریال ، 907/980593 به تاریخ سررسید 1403/03/20 عهده بانک مسکن شعبه رضوان آمل بمبلغ 1/180/000/000 ریال مجموعاً به میزان 4/280/000/000  ریال بابت اصل و پرداخت مبلغ 28/000/000 ریال هزینه کارشناسی در مرحله اجرای احکام دابودشت در حق محکوم له و پرداخت هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت. محکوم علیه یک قطعه زمین باغی واقع در حد فاصل روستای تیرویجان سفلی دابودشت و عظیم آباد (بعد از روستای تیرویجان خیابان حسینی فر ، 500 متر داخل فرعی ورودی روستای عظیم آباد ) دارای دیوار بلوکی و درب مشکی رنگ که مالکیت آن بصورت فروشنامه ای می باشد راجهت توقیف و فروش از طریق مزایده معرفی نموده است ، که پس از توقیف و انجام کارشناسی و نظریه به اصحاب دعوی ابلاغ و مصون اعتراض مانده ، لذا اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برساند.    مشاهدات و اطلاعات پایه: عرصه مورد نظر یک قطعه زمین باغی واقع در جاده آمل- واسکس، روستای تیرویجان به شاهکتی، حدود چهارصد متر داخل جاده روستای عظیم آباد(از سه راهی تیرویجان- عظیم آباد- شاهکتی) که با برداشت از مکان یاب GPS  به مساحت حدود 950 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4049788  Y- و  629136 X- = utm با حدود اربعه: شمالاَ به زمین زراعی اشخاص؛ جنوباَ به عبور زراعی، شرقاَ به جاده آسفالته عظیم آباد و غرباََ به زمین خشکه اشخاص محدود می باشد. عرصه توقیفی باغی، محصور به دیوار بلوکی با درب آهنی مشکی که در زمان معاینه قفل و امکان ورود وجود نداشت. باغ مغروس به انواع مرکبات با حدود سنی حدود ده سال و در داخل آن یک اتاقک بنا می باشد. باغ دارای یک حلقه چاه آب که از امتیاز برق برخوردار می باشد. عرصه خارج از بافت روستا و کاربری آن باغی می باشد. حسب اظهارات محکوم له این عرصه مشترک و مشاعی(سه دانگ سه دانگ) متعلق به برداران حسن و حسین ذاکری می باشد که سهم محکوم علیه سه دانگ می باشد که از آقای سیدمرتضی حسینی خریداری کردند.(بپیوست تصویر و کروکی گوگل ارث) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه باغی مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت روستا)، کاربری فعلی( باغی)،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(950 مترمربع مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) و امتیازات(برق جهت چاه آب) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی،  مترمربعی 17.000.000 ریال و ارزش 950مترمربع آن16.150.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و ششصد پانزده میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاعی محکوم علیه به مبلغ 8.075.000.000 ریال معادل هشتصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/08/21 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140347920000162830