موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسم ه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300148 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای عزت اله فتاحیان باوندپور فرزند نامدار ،  وعلیه آقای/ خانم مهشید مرادی فرزند محمد ، محکوم است به پرداخت مبلغ 2/170/314/405ریال دایر بر محکومیت فروش ملک سهم الارث مهشید مرادی از ماترک مرحوم محمد مرادی که 88صدم یک دانگ   ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: آدرس :کرمانشاه شهرک بهداری کوی عدالت شرقی خیابان گنجوی نبش فرعی غربی پلاک ثبتی به استناد مدارک ابرازی و ادعای خواهان ملک تحت پلاک ثبتی مادر شماره 2171 فرعی از94 اصلی معرفی شده است. توضیحات ملک مورد کارشناسی بصورت آپارتمان احداثی در شش طبقه و پیلوت در زمینی به مساحت 190 مترمربع می باشد که طبقات اول تا ششم هر یک مشتمل بر یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی، سه اتاق خواب  آشپزخانه و سرویس کامل می باشند. سازه ملک بتنی ونمای بیرونی ساختمان سنگ و دارای انشعابات معمول آب و برق و گاز و دارای آسانسورمشاعی است.مساحت احداثی در طبقه همکف در حدود 140 مترمربع و در طبقات فوقانی هریک در حدود 150 مترمربع تخمین زده می شود که در صورت نیاز به تعیین مساحت دقیق واحدها نیاز به بررسی توسط کارشناس دارای صلاحیت نقشه برداری می باشد. بر اساس اظهارات حاضرین در محل و نماینده خواهان و شخص خوانده تاکنون جهت ساختمان گواهی پایانکار و صورتمجلس و اسناد تفکیکی صادر نشده و کماکان دارای پلاک ثبتی مادر می باشد که بنا به گزارش شماره 140385616001005924 مورخ 20/2/1403 اداره ثبت اسناد و املاک کرمانشاه نیز پلاک مزبور با عنایت به درگذشت مرحوم محمدمرادی در سهم الارث خانم مهشید مرادی قرار دارد ولیکن میزان و نسبت آن تعیین و مشخص نشده است. با مراجعه به درب کلیه واحدها مشخص گردید که به استثنای طبقه دوم که در اختیار خانواده مرحوم محمد مرادی است سایر طبقات از طریق مبایعه نامه به اشخاص ثالث واگذار شده و دارای متصرف با ادعای مالکیت می باشند. با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی(عرصه و اعیان کل) با توجه به موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و مبالغ ترهینی ، جرائم، بدهی ها ، تخلفات، تعریض، قرارگیری در طرحها وغیره و سایر شرایط ذکرشده با وضعیت موجود در شرایط فعلی بازار مسکن و فارغ از وضعیت ومباحث مرتبط با مالکیت آن  به مبلغ 231.000.000.000 ریال (  دویست و سی و یک میلیارد ریال) جهت تعیین قیمت پایه برآورد  می شود. توضیح اینکه در صورت نیاز به ارزشگذاری طبقات به تفکیک، ارزش تقریبی طبقه اول در حدود 36.000.000.000 ریال و ارزش حدودی هریک از طبقات دوم تا ششم به میزان 39/000/000/000 ریال در وضعیت موجود و با شرایط فوق الذکرتعیین می گردد که سهم  الارث مهشید مرادی د رطبقه دوم  5/250/000/000ریال می باشدکه بفروش می رسدکه 88صدم یک دانگ می باشد   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/04/02 کارشناسی و بمبلغ  36/000/000/000 ریال ارزیابی شده است  و مزایده برای روز  پنج شنبه  مورخ 1403/09/01 ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 140150920002392884