موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0202148 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه23دادگاه عمومی  کرج له: هومن حسینی هاشمی رهقی علیه: مسعودعبدالهی شوازی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ8/309/949/484ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 415/497/474ریال بابت  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 4246فرعی 360 متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده 13/8دهم سهم از100سهم شش دانگ  در مورخ  1403/8/22از ساعت  9الی10در محل اجرای احکام مدنی شعبه9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناسی 63/000/000/000  شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدارمنتقل نخواهد شد ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روزقبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است کارشناس منتخب مورخ 1403/03/08 با حضور و راهنمایی آقای هومن حسینی هاشمی دهقی به محل وقوع ملک واقع در نشانی محمدشهر خیابان فردوسی انتهای کوچه فردوسی نهم پلاک 80 مراجعه کرده و ضمن بازدید از ملک و بررسی مدارک و مستندات ابرازی گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می نماید قرار کارشناسی ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 4246 فرعی از 360 اصلی بررسی اسناد و مدارک ابرازی پرونده ملکی موجود در شهرداری محمدشهر با کد نوسازی مشخصات ملک مطابق محتویات پرونده ملکی موجود در شهرداری با کد نوسازی ملک مورد بازدید عبارت است عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 4246 فرعی از 360 اصلی مفروز و مجزی شده از 27 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه دو استان البرز به مساحت 517/90 مترمربع حدود اربعه شمالاً درب و دیواریست به طول 27/55 متر به کوچه موجود شرقاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 3/63 متر به کوچه دوم دیوار بدیوار به طول 13/75 متر به شماره 37 فرعی از 360 اصلی جنوباً در دو قسمت اول دیوار بدیوار به طول 18/14 متر به شماره 27 فرعی از 360 اصلی دوم درب و دیواریست به طول 12/57 به کوچه موجود و غرباً دیواریست به طول 18/45 متر به باقیمانده شماره 27 فرعی از 360 اصلی طبق بازدید بعمل آمده مشاهده گردید عرصه موصوف با احداث دیوار به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده است و داخل قسمت غربی آن یکدستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی ساز طبقه همکف مسکونی به مساحت 115 مترمربع مشتمل بر 3 اتاق هال و پذیرایی با پوشش کف موزائیک و سیمان و پوشش بدنه گچکاری و نقاشی آشپزخانه با پوشش کف موزائیک و سیمان و بدنه تا ارتفاع حدود 1/20 متر کاشی و یا سرامیک و بالاتر از آن گچکاری و نقاشی و دارای کابینت فلزی حمام و توالت و خرپشته به مساحت9 مترمربع با اسکلت نیمه فلز و دیوار باربر سقف طاق ضربی و نمای ترکیبی از سیمان و آجر و قدمت حدود50 سال ساخت موجود می باشد سیستم گرمایش ساختمان مذکور بخاری و سرمای کولر آبی و دارای انشعاب برق و گاز می باشد داخل قسمت شرقی نیز یکدستگاه ساختمان مسکونی و انباری موجود بوده و در رای کمیسیون ماده صد اشاره ای به آن نشده و فاقد پایانکار از شهرداری می باشد مساحت عرصه طبق سند 517/90 مترمربع و مساحت وضع موجود آن مطابق بازدید و گزارش مامور شهرداری520/40 مترمربع می باشد بخشی از عرصه مذکور در مسیر تعریض خیابان واقع شده و در اثر عبور خیابان به دو قسمت تبدیل می شود و مساحت باقیمانده آن پس از تعریض خیابان289/63 مترمربع می باشد نوع زمین دایر ساختمانی و کاربری آن مسکونی می باشد نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ شصت و سه میلیارد63/000/000/000  ریال معادل شش میلیارد سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140101920000204206