موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300458 طی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390010899657 - 140247390008104373 محکومیت تضامنی خواندگان 1- محمدرضا افلاطون 2- محمود عشقی به پرداخت مبلغ 35/000/000/000 ریال بعنوان ثمن معامله و غرامات ناشی از مستحق اللغیر بودن مبیع پرداخت مبلغ 59/790/355 ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفترخدمات قضایی و پرداخت مبلغ 22/000/000 بعنوان دستمزد کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان خانم شبنم احمدزاده صفاری صادر و اعلام می نماید و حکم به ابطال مبایعه نامه مورخ 1382/02/1 به جهت مستحق اللغیر بودن مبیع فی مابین 1- محمدرضا افلاطون 2- محمود عشقی با مرحوم احمد ظاهری درکائی و محکومیت وراث آن مرحوم به پرداخت مبلغ  35/000/000/000 ریال بعنوان ثمن معامله و غرامات ناشی از مستحق اللغیر بودن مبیع پرداخت مبلغ 12/626/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفترخدمات قضایی و پرداخت مبلغ 22/000/000 بعنوان دستمزد کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان 1- محمدرضا افلاطون 2- محمود عشقی از ماترک مرحوم احمد ظاهری درکائی صادر و اعلام می نماید بدیهی بوده اجرا احکام مدنی قبل از اجرا حکم باید مابه التفاوت هزینه دادرسی و تمبر مالیاتی را به ترتیب از محکوم له و وکلای ایشان اخذ و به حساب خزانه واریز شود و پرداخت نیم عشر در حق دولت، با توجه به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه آقای احمد ظاهری درکایی که توسط هیات کارشناسان ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و نظریه هیات به اصحاب دعوی ابلاغ و مصون اعتراض مانده ، لذا اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برساند.    1- مطالعه پرونده ثبتی : ملک مورد  ارزیابی ، برابر اسناد مندرج در پرونده به پلاک ثبتی  878 فرعی مفروز و مجزی شده از 14 اصلی واقع در قریه رشه کلا جز دهستان دشت سر بخش 3 حوزه ثبتی آمل انتقالی از بانک عمران ،شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2380 متر مربع که با شماره ثبت 6309 در صفحه 76 جلد 40 دفاتر بخش 3 حوزه ثبتی آمل در تاریخ 1 / 05 / 1356 به نام مرحوم احمد ظاهری درکائی صدور سند مالکیت از نوع اصلی با شماره چاپی 218166 با حدود و مشخصات به شرح ذیل گردیده است : شمالا به طول 67 متر به چپر قطعه 877 فرعی.  شرقا به طول 33 متر درب و دیواری است به شارع عام  .  جنوباً به طول 78 متر چپریست به قطعه 879 تفکیکی.  غرباً به طول 33 متر چپر اشتراکی به قطعه 873  تفکیکی 2- بازدید از رقبه مورد کارشناسی و تعرفه انجام شده :   رقبه مورد کارشناسی پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید یک قطعه  زمین فاقد اعیانی که برابر مکاتبه به شماره 90 / 403 مورخ 23 / 4 /1403 دهیار محترم روستای رشکلا خطاب به ریاست محترم کارشناس دادگستری فنی  و عمران شهرستان آمل به شرح ذیل اعلام کاربری مسکونی و طبق نقشه طرح هادی داخل بافت مسکونی، مینماید : “ احتراماً به استحضار می‌رساند مرحوم آقای احمد ظاهری مالک یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 2380 متر مربع به آدرس روستای رشکلا کوچه شهدای 24 - 25 روبروی منزل اسماعیل و مصطفی واحدنیا که طبق نقشه طرح هادی داخل بافت مسکونی می‌باشد لذا خواهشمند است مساعدت لازم را مبذول فرمایید” ملک موصوف در زمان بازدید از سمت شمال وصل به زمینهای کشاورزی با اختلاف سطح فاقد چپر رویت و از سمت شرق و جنوب فاقد مشخصه به ترتیب درب و دیوار و چپر و بصورت تجمیع با ملک جنوب تعرفه گردید. بنا به اظهارات خواهان ؛ شروع حد شرق از سمت شمال درخت پرتقال معرفی که از آن به سمت جنوب تا تیربرق به طول 27.80 متر و بعد از آن تا حد 33 متر بطول 5.20 متر امتداد دارد. و حد غرب بنا به اظهارات خواهان ؛ از سمت شمال غربی از مشخصه درخت گردو مجاور گلخانه به سمت درخت انجیل در امتداد طول 33 متر معرفی و طول دو نقطه حد جنوب غربی به جنوب شرق به طول 78 متر مندرج در سند اعلام داشتند که برای تطبیق مساحت مندرج در سند و طبیعت با توجه به قدمت سند و احتمال تعریض معبر حد شرقی ملک نیاز به نقشه برداری و مساحی ملک میباشد. 3- جمع بندی و نتیجه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در فوق و با توجه به موقعیت مکانی و مستحدثات ساخته شده در عرصه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بازار خرید فروش ملک در منطقه قرارگیری و نوع کاربری و بهره برداری ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف با احتساب بلامعارض بودن به مبلغ 79/730/000/000 ریال ( هفت میلیارد و نهصد و هفتادو سه میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/08/20 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140147920002875741