موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده  کلاسه  0201208 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  140203990015342205 و شماره دادنامه مربوطه 140203390003937565 محکوم علیه آقای مجتبی ذبیحی فرزند علی به شماره ملی  2031671782 محکوم است  به پرداخت تعداد 700 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته به نرخ روز مزایده  و مبلغ 21/015/000  ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .در ضمن واحد اجرای احکام مدنی مکلف است حسب دستور مورخه 1402/08/17 معاون محترم ریاست دادگستری گنبد در خصوص الباقی هزینه دادرسی به مبلغ (6/204/920/000 ریال) که خواهان موقتا معاف گردیده است نسبت به وصول ان ترتیب اثر بدهد. در قبال محکوم به ملک مرحوم علی ذبیحی کد ملی 6359832054 توقیف توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید: در اجرای کارشناسی محوله به اینجانب در پرونده کلاسه بایگانی 0201608 ، دعوی الهام زینالپور به طرفیت مجتبی ذبیحی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1996 فرعی از 1-اصلی بخش ده حوزه ثبتی گنبد (سهم الارث مجتبی ذبیحی از ماترک پدر، مرحوم علی ذبیحی) ، در معیت و با تعرفه محکوم علیه، از ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس- خیابان طالقانی شرقی- خیابان سرباز- تقاطع امیرکبیر- پلاک 44 ( مطابق تصویر پیوست) بازدید گردید و بر اساس بررسی مستندات و معاینه محل ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد: 1- بر اساس مستندات ابرازی، ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 1200 متر مربع (یک هزار و دویست متر مربع) می باشد. در عرصه موصوف، ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه دارای ساختار نیمه فلزی (ترکیبی از سازه فلزی و دیوار باربر) می باشد. (مطابق تصاویر پیوست) 2- مشخصات زیربنایی ملک موصوف بر اساس پرونده ساختمانی آن در شهرداری به شرح ذیل می باشد:طبقه همکف شامل 7 واحد تجاری به مساحت 290 متر مربع و راه پله به مساحت 18،5 متر مربع. نیم طبقه تجاری به مساحت 20 متر مربع. طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت 202 متر مربع. مجموع زیربنای طبقات 530،50 متر مربع می باشد. 3- واحد مسکونی مورد نظر دارای کفسازی از جنس موزاییک، پنجره ها از جنس آلومینیوم، دیوارها و سقف داخلی با گچ سفید اندود شده است. بنای موصوف، فاقد نمای خارجی در کلیه جبهه ها به غیر از جبهه جنوبی است و نمای خارجی جبهه جنوبی از جنس سنگ می باشد. 4- ملک دارای یک کنتور آب، یک کنتور برق تجاری تک فاز و یک کنتور برق سه فاز و یک کنتور گاز می باشد. 5- بر اساس تصویر گواهی انحصار وراثت مرحوم علی ذبیحی (ابراز شده از سوی محکوم له) ورثه وی عبارتند از: 5-1- مجتبی ذبیحی فرزند علی، پسر متوفی 5-2- مرضیه ذبیحی فرزند علی، دختر متوفی 5-3- طیبه ذبیحی فرزند علی، دختر متوفی 5-4- بهاره ذبیحی فرزند علی، دختر متوفی 5-5- طاهره ذبیحی خرق فرزند علی، دختر متوفی 5-6- شمسی ذبیحی خرق فرزند عبدا... ، همسر متوفی (سهم همسر متوفی، یک هشتم و مابقی، سهم هر فرزند پسر دو برابر سهم هر فرزند دختر) 6- ارزیابی: با توجه به توضیحات ارائه شده و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و مساحت و هندسه عرصه و دسترسی ملک موصوف به معابر عمومی و نیز در نظر گرفتن زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و کاربری ملک و لحاظ سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ ملک موصوف، بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا معارض و قابل انتقال به غیر بودن به 327،360،000،000 ریال (سیصد و بیست و هفت میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال) تعیین می گردد. لذا سهم الارث محکوم علیه (مجتبی ذبیحی) از ارزش ملک موصوف (14 سهم از کل 48 سهم) به مبلغ 95،480،000،000 ریال (نود و پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 95،480،000،000 ریال ارزیابی گردیده است (14 سهم از کل 48 سهم) 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1403/08/27ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140203920001748999