موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده ) نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300249 - شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دستور صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، مبنی بر: نظر به گواهی عدم قابلیت افراز به شماره 1403-390 مورخ 1403/01/21 که به موجب آن پلاک 1521 فرعی از 2. اصلی بخش 2ثبت کردکوی غیر قابل افراز تشخیص گردیده و تصمیم واحد ثبتی قطعیت یافته و درخواست کننده خانم فاطمه سیفی نیز یکی از شرکای مشاعی است لذا مستنداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 /08 /1357 و ماده 9 آئین نامه قانون مذکور مصوب آذر 57  ، دستورفروش پلاک 1521 فرعی از 2. اصلی بخش 2ثبت کردکوی صادر گردیده ، لذا بشرح ذیل ملک مذکور کارشناسی و ارزیابی گردیده است: - ملک مورد کارشناسی  واقع در بلوار امام رضای غربی روبروی فرمانداری شهرستان کردکوی ، سند مالکیت ششدانگ اعیانی یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 329.60 مترمربع که بانضمام 764 سهم مشاع از 864 سهم ششدانگ عرصه  که بقیه سهام عرصه وقف عام می باشد به پلاک 1521 فرعی از 2 اصلی واقع در اراضی کردکوی بخش 2 ثبت کردکوی بنام فاطمه سیفی نسبت به 4 دانگ و12 صدم دانگ مشاع از ششدانگ و بقیه سهام برای سایر وراث مرحوم فضل اله سیفی که عبارتند 1- مجید 2-- جعفر 3-صادق 4- حسین 5- یوسف 6- محمد 7-محمد اسمعیل 8- صادق شهرت همگی سیفی باالسویه  هرکدام 23 سهم و52 صدم سهم دانگ مشاع از 2 دانگ مشاع صادرگردیدند که حدود ومشخصات شمالاًبطول 8.10 متر به خیابان ،شرقاً اول بطول 7 متر به تصرفی طاهره رضایی دوم بطول 33.85 متر به محمدرضا و شهناز شهرت هردو احمدی می باشد . و جنوباً بطول 8.10 متر به تربیت بدنی غرباً بطول 40.90 متر به تصرفسی رمضان کیاء می باشد که ملک فوق در محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 241943-4076524 واقع شده است .بر روی عرصه ملک مورد ارزیابی دو ساختمان احداث شده که عبارتند 1- یک ساختمان دو طبقه که همکف آن تجاری می باشد و طبقه اول آن مسکونی می باشد که هکف حدود 58 متر مربع و طبقه اول مسکونی حدود96  متر مربع می باشد  که هر دوی آن در کنار خیابان می باشد که ساختمان فوق قدیمی ساز و می باشد شامل عرصه واعیان آن می شود و بقیه عرصه زمین با  قیمت عرصه عادی و مسکونی می باشد.2- یک ساختمان داخل حیاط واقع شده که یک طبقه که حدود 60 متر مربع می باشد که این ساختمان قدیمی ساز می باشد ، به علت قدیمی ساز بودن ساختمان های فوق الذکر احداثی فوق ارزش اقتصادی زیادی ندارد ولی چون ساختمان های دارای امتیازهای خدمات  شهری مانند برق وگاز و آب دارند وهم موقعیت مکانی ملک که در منطقه اقتصادی شهر واقع شده است یعنی دارای تجاری و واحدهای مسکونی می باشند که به علت وضعیت طبیعی ملک فوق وبا توجه تجاری و مسکونی بودن ، ارزش ملک فوق با حفظ حقوق وسهم اوقاف ، و کلیه موارد فوق مجموعاً  به مبلغ 60/000/000/000 ریال برآوردو ارزیابی می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1403/08/16 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان

شماره پرونده: 140303920000210847