موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت چهارم در پرونده اجرائی کلاسه 0300368 به موجب اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  محکوم له آقای ارسطو ستودیان و محکوم علیهم وهشتا ستودیان ، اردشیر ستودیان  و مهرانگیز سهرابی  و اشا ستودیان  و آرتای ستودیان  محکومند به تقسیم ماترک احصا شده مرحوم افلاطون ستودیان از طریق فروش و تقسیم ماحصل آن به نسبت سهم الارث هریک از ورثه بین ایشان  و پرداخت نیم عشردولتی. چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از انجام آن  امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له ، ملک توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : قرار کارشناسی : ارزیابی یک قطعه زمین به شماره الحاقیه 4519/88 مورخ 1375/07/05 به مالکیت افلاطون ستودیان واقع در شهر جدید هشتگرد، انتهای نیایش، خیابان سروستان، خیابان رازی 11 موضوع پرونده به شماره دادنامه 140201390005264906 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ مدارک قانونی حقوقی موضوع کارشناسی : - تصویر ابلاغیه قرارداد به شماره 88/4519 مورخ 1375/05/22  شرکت عمران شهر جدید هشتگرد  مبنی بر واگذاری قطعه شماره 524 از فاز 2  محله 4 به آقای امان الله حسینی جهت احداث یک واحد ویلایی - تصویر متمم الحاقیه بر قرارداد 88/4519 مورخ 1375/05/22  شرکت عمران شهر جدید هشتگرد (به شماره نامه 88/12115 مورخ 22/7/1383) موضوع انتقال قطعی قطعه زمین به شماره 524 از محله 4 فاز 2 بمساحت 216 مترمربع از آقای امان اله حسینی به آقای افلاطون ستودیان . - تصویر صورتجلسه تحویل زمین قطعه 524 فاز 2 محله 4 به شماره 18331/96/ص مورخ 1396/09/28 بشرکت عمران شهر جدید هشتگرد به آقای افلاطون ستودیان به ابعاد 9*24 متر و مساحت 216 مترمربع با مختصات  478526.5 شرقی و 3984561.91 شمالی - تصویر جانمانی قطعه زمین مزبور در سایت پلان فاز 2 محله 2 ارائه شده از سوی شرکت عمران شهر جدید هشتگرد - تصاویر سایر مدارک مضبوط در پرونده شرکت عمران شهر جدید هشتگرد که توسط آقای مهندس حسن سیف اله قزوینی کارشناس رسمی دادگستری پرونده به شماره دادنامه 140201390005264906 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ مورد مطالعه قرار گرفته و در اختیار اینجانب قرار گرفته است موضوع کارشناسی: بموجب تصویر متمم الحاقیه بر قرارداد 88/4519 مورخ 1375/05/22  شرکت عمران شهر جدید هشتگرد و نامه 18331/96/ص مورخ 28/9/1396 شرکت عمران مبنی بر ابلاغ صورتجلسه تحویل زمین به آقای افلاطون ستودیان و سایر مدارک موجود در پرونده شرکت عمران شهر جدید هشتگرد، قطعه زمین به شماره 524 به مساحت 216 مترمربع واقع در فاز 2 محله 4 خیابان رازی 11 ( D6-4 ) در حاضر بنام آقای افلاطون ستودیان بوده و ملک مورد اشاره فاقد سند مالکیت می باشد. شرح بازدید: قطعه زمین مورد کارشناسی به آدرس شهر جدید هشتگرد، فاز 2 محله 4  انتهای نیایش، خیابان سروستان، خیابان رازی 11  (خیابان D6-4 ) با موقعیت جغرافیایی تقریبی در سیستم UTM برابر با مختصات  478545 شرقی و 3984433 شمالی  در زون 39 در منطقه مشهور به منطقه یونجه زار با موقعیت جنوبی در کوچه بن بست به ابعاد  9*24 متر و مساحت 216 مترمربع بصورت زمین بایر و فاقد هرگونه مستحدثات ساختمانی، الاشجار و محصور شدگی می باشد. خیابان رازی تسطیح، جدول کشی و شن ریزی شده لیکن کوچه رازی 11 تسطیح انجام نگرفته است .منطقه دارای امکانات شهری چون آب و برق و گاز بوده و بعضی از قطعات منطقه بصورت پراکنده اقدام به ساخت ساختمان نموده اند. لازم بذکر است مختصات اعلامی برای قطعه 524 در صورتجلسه تحویل با نقشه ها مطابقت نداشته بطوریکه قطعه 524 مطابق با مختصات معرفی شده خارج از بافت شهر جدید و در زمینهای کشاورزی قرار می گیرد. لذا این کارشناسی بر مبنای نقشه های موجود در پرونده شرکت عمران شهر جدید هشتگرد اقدام به جانمایی قطعه و اعلام قیمت نموده است. حدود مسئولیت کارشناس رسمی: رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارئه شده مبتنی بر مفاد موضوع کارشناسی ، محتویات پرونده مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آن ها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد . چنانکه پس از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. نظریه کارشناسی با عنایت به قرار ،کارشناسی تصاویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و پرونده شرکت عمران شهر جدید هشتگرد و با عنایت به تحقیقات محلی و میدانی و با در توجه به محل و موقعیت وقوع ملک، ابعاد، مساحت، وضعیت فعلی زمین موصوف و راههای دسترسی و همچنین با توجه به وضعیت عرضه و تقاضا در امر خرید و فروش و صرفنظر از اصالت و صحت اسناد و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر اوقافی بودن عرضه و نداشتن منعی از جهات حقوقی قانونی و شرعی و عدم وجود دیون بابت مالیات و عوارض و غیره به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهیها و تعهدات و دیونی احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش روز ششدانگ قطعه زمین 524 به مساحت 216 مترمربع برابر با 18/360/000/000 ریال ( هیجده میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال) تقویم و اعلام میگردد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/08/15 از ساعت 9 صبح الی 10  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند .

شماره پرونده: 140101920000685603