موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله اول ملک مسکونی پرونده کلاسه:  0300731 محکوم له:  زیبا اشرف پوری  محکوم علیهم : میترا و مینا اشرفپور پرونده صدرالذکر که اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140337390004004121 حکم دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده از جمله تصمیم شماره 2756مورخ 1403/04/02صادره از سوی سرپرست محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مسجدسلیمان مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک مذکور و استعلام مالکیت رسمی صورت گرفته از اداره اخیرالذکر در خصوص ملک مذکور که دلالت بر آن دارد ملک مذکور به صورت مشاعی متعلق به طرفین است و خواهان محترم مالک پنج ممیز دو دهم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده و همچنین خواندگان محترم هر کدام مالک مشاع 4 دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می‌باشند لذا دادگاه با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و ماده 9 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشایی مصوب 1358/02/20و نظریه مشورتی شماره 455/7مورخ 1366/12/08دستور فروش ملک مذکور را از طریق واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجدسلیمان و تقسیم وجوه نقد حاصل از فروش ملک مذکور به تناسب سهام هر کدام از مالکین و همچنین پرداخت خسارت هزینه  دادرسی به میزان 133/000 تومان وتعرفه خدمات قضایی به میزان 129/850تومان از سوی خواندگان به نسبت تساوی در حق خواهان را صادر و اعلام می‌نماید.   این اجرا حسب درخواست محکوم له و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال به شرح ذیل نموده که در تاریخ  1403/08/21از ساعت 8 الی 11صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد: ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) عرصه و اعیان پنج ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی  ( تخلیه شده ) به شماره چهار هزار و هفتصد و دو فرعی از یک اصلی، بخش ثبتی یک حوزه مسجدسلیمان و با شماره سریال 827971 سری الف،سال 1400وبه مالکیت خانم زیبا اشرف پوری فرزند هیبت ا...، در منطقه مسکونی واقع درشهر مسجدسلیمان، پشت فلکه باغ ملی، پشت تاکسی سرویس آرام،کوی شهید سلیمانی و با عرصه و مساحتی 475/57مترمربع و با اعیانی(زیربنا) حدود 150متر مربع و مشتمل بر چهار باب اتاق دوره ساز، حمام، سرویس بهداشتی و با نمای بیرونی سنگ تراش تیشه ای و با مصالح ساختمانی ( سنگ و سیمان) حمام ، سرویس بهداشتی، و اندود دیوارهای داخلی گچ، درب و پنجره های فلزی، کف سازی اتاقها و پذیرایی سیمانی، قسمتی ازکفسازی حیاط سیمان و مابقی خاکی، کفسازی آشپزخانه و رویه دیواره سرامیک وهمچنین کف سرویس ها  وحمام سرامیک و دیوارها  سرامیک احداث گردیده است.لوله کشی آب سرد و گرم وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است .  کابینت آشپزخانه از نوع فلزی می باشد.ملک موصوف دارای انشعاب برق سه فاز، انشعاب آب1/2 اینچ واشتراک گاز  و بدون کنتور می باشد . ارزش ملک با توجه به درنظر گرفتن معیارها وعوامل مؤثر درتعیین ارزش و بهاء املاک (مساحت عرصه و اعیان، حیاط سازی، انشعابات واشتراکات آب، برق و گاز، موقعیت محل، قدمت بناء (قدمت اعیانی)، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظرگرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات،  قیمت و بهای شش دانگ ملک موصوف 8/860/000/000ریال  و قیمت و بهای پنج ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان معادل  7/678/666/666 ریال و ارزش و بهای 0/8 هشت دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان معادل 1/181/333/334 ریال برآورد  و به حضورتان پیشنهاد می گردد.لازم به ذکر می باشد، به موجب نامه شماره 7866/01/03 مورخ 1403/04/02 شهرداری مسجدسلیمان به اداره ثبت اسناد و املاک مسجدسلیمان در پاسخ به تقاضای شماره 21719مورخ 1403/03/29 خانم زیبا  اشرف پوری به دلیل عدم تأمین راه دسترسی ملک پلاک ثبتی 1/4702قابل افراز نمی باشد. ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها و ادارات و وضعیت موجود ملک میباشد، و همچنین لازم بذکر است، که در تهیه گزارش فرض بر صحت اصالت اسنادی است، که تصاویر آن توسط خواهان پرونده ارائه گردیده و در خصوص تائید و یا عدم تائید مدارک مذکوراظهار نظر نمی گردد. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان- رضایی راد   استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان
 

شماره پرونده: 140337920001536431