موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101376 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای رضا زینلی فرزند محمدعلی محکوم است به پرداخت تعداد 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم لها خانم الهام محمدی فرزند ابراهیم و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک باب منزل مسکونی توسط کلانتری 13 قدس نیشابور در مورخ 1401/10/13 و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1403/07/08 توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: از محل مورد نظر واقع در شهر نیشابور - خیابان شهرآراء - شهرآرای 7/2 - سمت چپ - پلاک 172 بازدید بعمل آمده است و نظریه هیأت کارشناسان به شرح زیر اعلام می گردد. 1- خواسته دادگاه: تعیین ارزش ملک معرفی شده 2- مشخصات ملک:  ملک مورد نظر شش دانگ یک باب منزل مسکونی ( در دو طبقه بصورت دوبلکس ) ، طبقه همکف قدیمی و طبقه اول جدید و کل ملک بازسازی شده است . 1/2 - بر اساس مبایعه نامه به شماره 56054 عرصه ملک 105 مترمربع ( حدود اربعه شمال و جنوب 6 متر ، شرق و غرب17/50 متر ) می باشد. 2/2 - ساختمان دارای سازه با مصالح بنایی و دیوار باربر ، سقف طاق ضربی ، نمای اصلی اجرا شده ، کف حیاط و دیواره های داخلی و خارجی تماماً سنگ می باشد. 3/2 -  طبقه همکف شامل : هال با کف سرامیک و سقف گچ بری شده ، آشپزخانه اپن ، دارای کابینت ام دی اف ، یک اتاق خواب ، توالت داخل حیاط 3 متر مربع و طبقه فوقانی شامل : دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی ، تراس ( کف و بدنه سنگ ) با جمع زیر بنای حدود 103 متر مربع . 4/2 -  ملک دارای انشعابات : یک انشعاب آب ، یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. 3-  نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و مشخصات یاد شده و موقعیت محلی و منطقه ای  ، دسترسی ، مساحت و زیر بنای ساختمان ، نوع سازه ، کیفیت ساخت ، عمر بنا و با در نظر داشتن کلیه الحاقات و امتیازات موجود در ملک و در مقایسه با املاک مشابه در محل ، ارزش روز شش دانگ ملک مذکور 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و  پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیحا: با توجه به بررسی انجام شده توسط این اجرا و تصمیم اتخاذ شده در مورخ 1403/07/17 به میزان 75 درصد از ارزش ملک توقیفی فوق الذکر به عنوان مستثنیات دین اعلام شده است ، بنابراین فقط به میزان 25 درصد از ملک توقیفی فوق الذکر که با توجه به نظریه کارشناسی فوق به ارزش 3/750/000/000 ریال اعلام می گردد، در وقت تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1403/08/29و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده الکترونیک فقط 25 درصد از ملک توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده 25 درصد از ملک توقیف شده فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000097 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده) به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل 25 درصد مشاع از ملک توقیف شده مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل 25 درصد مشاع ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920005902077