موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول *** موردمزایده: : 56/14سهم مشاع از100 سهم از  سه دانگ مشاع از مالکیت شخص ثالث از ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) بشماره 52803 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 35445 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 41/74 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200962/4/ج موضوع محکومیت آقای محمد رضا قاسمی به پرداخت مبلغ 5/907/707/250ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له آقای احمد خذری  و نیز پرداخت مبلغ295/385/362ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما" عطف به ابلاغیه شماره  140368100036183576 مورخ 1403/06/07 درپرونده اجرای بایگانی شماره 0200962 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 52803 فرعی از یک اصلی مفروزمجزی شده از35445 فرعی ازاصلی بخش 12 حوزه ثبت یافت اباد تهران.باستحضارمیرساند پیرو گزارش ارسالی مورخ 1403/06/16 اینجانب با کد رهگیری شماره 1403220493604980 ودستور آن مقام محترم درهامش نامه فوق مبنی بر"کارشناس ازبیرون ملک یاازواحدمشابه معمول گزارش تهیه نماید" بدینوسیله گزارش کارشناسی خودرا بشرح ذیل تقدیم میدارد.1-آدرس : تهران مهراباد جنوبی -خیابان فرحزادی کوچه شمس پلاک 15 طبقه اول غربی2-سوابق ثبتی، حدود ومشخصات :عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) بشماره 52803 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 35445 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 41/74 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون آپارتمانها آئین نامه اجرایی آن .حدوداپارتمان مسکونی شمالا": دیواریست بطول پنج متروهفتادوهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراءان شماره 4267 فرعی از یک اصلی قراردارد.شرقا: درپنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم جنوبی است اول دیواریست بطول دومترونود سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول سی وچهار سانتیمتربه لابی سوم درب ودیواراست بطول یکمتروچهل وشش سانتیمتربه لابی ،چهارم دیواریست مشترک بطول شش سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست مشترک بطول دومتروهشتادوپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه2 جنوبا : دیواریست مشترکبطول پنج متروهشتادوسه سانتیمتربه آپارتمان مسکونی قطعه2    غربا : دیواروپنجره است بطول هفت مترو بیست ودوسانتیمتر به کوچه به عرض 6 متر سقف با کف طبقه دو اشتراکی است وکف با سقف همکف اشتراکی است . عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک35445 فرعی از یک اصلی بخش12 ناحیه 2.به مساحت 146/52 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720401078000981 مورخ 1397/12/19 اجرای مقررات شده است .ملاحظات : سندقبلی ازنوع اصلی بشماره 369919 سری ج سال 97 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این نوع سند ازنوع اصلی بشماره 079151 سری ب سال 01 صادرمیشود. متن شرط: معامله بیع شرط نمیباشد. سابقه پلاک مفروزی پلاک 679 و 5430 فرعی که بموجب بخشنامه23511 91،10،29 سازمان ثبت پلاک 35445 تعیین گردید. 3-مشخصات ساختمان واپارتمان موردنظر:واحدموردنظر درطبقه اول( طبق سند) یک ساختمان مسکونی 4 طبقه 2واحدی روی همکف واقع شده است . نمای اصلی ساختمان سنگ درب پارکینگ کرکره ای ریموت دار ودرب نفررو، وپنجرها فلزی، راه پله سنگ با نرده فلزی دارای اسانسورواسکلت بتنی وسقف تیرچه بلوک است . واحد موردنظربمساحت 41/74 مترمربع دارای یک اتاق خواب وسالن پذیرایی وآشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  کف سرامیک دیوارها اندودگچ ورنگ آمیزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر ابی دارای کنتورهای برق وگازمستقل واب مشترک میباشد آپارتمان فوق فاقد پارکینگ وانباری است.4- حدودرسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده واعلام نظرکارشناسی بشرح آتی مبنی بر بررسی مدارک واطلاعات موجود درپرونده قضایی وفنی ومهندسی محل میباشد بدیهی است چنانچه بعداز ارائه نظرکارشناسی مدارک ومستندات واطلاعات متکی باسنادقابل قبول دیگری ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ونظریه کارشناسی موثر واقع شود مسولیتی متوجه این بررسی ونظریه اعلامی نبوده ورسیدگی بان خارج از حدود وشمول اقدامات صورت پذیرفته میباشدوهمچنین بررسی صحت وسقم اصالت اسناد ومدارک پرونده واستعلام ثبتی وشهرداری وهرگونه تعارض تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد.5-نظریه کارشناسی :باعنایت به موارد مطروحه درگزارش طبق قرارصادره واطلاعات مکتسبه ازمحل موقعیت ،قدمت ،کاربری، سازه ملک،وتمام شرایط موجودواوضاع واحوال بازار مسکن بروز فارغ ازهرگونه مواردثبتی وبازداشتی وصرفنظر از کلیه بدهی های احتمالی ، مالیاتی ،عوارض وغیره ودرصورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 41/74 مترمربع واقع در طبقه اول سمت غرب دارای پلاک ثبتی 52803 فرعی از یک اصلی مفروزومجزی شده از35445 فرعی ازاصلی قطعه یک تفکیکی بخش 12 حوزه ثبت یافت ابادتهران بصورت تخلیه به مبلغ 22100000000 ریال معادل دومیلیاردودویست و ده میلیون تومان تعین واعلام میگرددوارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 11050000000 ریال معادل یک میلیاردو یکصدوپنج میلیون تومان تعیین واعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/29 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006323498