موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی . با عنایت به اینکه آقای  بهمن منصوری فرزند اسمعیل  در پرونده های ذیل از شرکت گوراب گستر جنوب : 1- به موجب اجراییه  140337420000191072  صادره از شعبه  اول  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به پرداخت مبلغ جمعا 1.819.343.358  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1.800.000 هزینه دادرسی ،وحق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست به ماخذ شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له  محکوم گردیده 2- به موجب اجراییه    140337420000289597    صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به پرداخت مبلغ جمعا 24.944.560.038 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی ،وحق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست به ماخذ شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له  و پرداخت 1.247.228.001 ریال به عنوان هزینه های اجرایی  محکوم گردیده ، حسب درخواست محکوم له بنام  آقای  بهمن منصوری فرزند اسمعیل  ،  و بموجب نامه شماره 5380 مورخه 1403/07/15 مبنی بر اینکه مقدار 36 متر از پروژه 750 به شرکت محکوم علیه تعلق دارد  ملک مذکور دارای شماره پلاک ثبتی 5/30999 و 5.30979 واقع در بخش 8  اهواز توقیف و پس از ارجاع به کارشناس و لذا حسب درخواست محکوم له اموال مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد بنابراین وقت مزایده برای روز  شنبه مورخ  1403/08/17 ساعت  11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140337100031420717 در اجرای قرارکارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301796 در خصوص دادخواست آقای بهمن منصوری به طرفیت شرکت گوراب گستر جنوب مبنی بردرخواست اجرائیه در مورد رای هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما جهت ارزیابی سهم الشریکه شرکت از ملک تجاری و مسکونی به پلاک های ثبتی 5/30979-30999 واقع در اهواز کیانپارس خیابان 6 شرقی پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده ،ملک مذکورمورد بازدید میدانی و بررسی های لازم قرار گرفت که نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد . مشخصات ملک: با عنایت به بازدید و بررسی صورت گرفته از ملک مذکور مورخ 1403/07/17عبارتست از ساختمان مسکونی ،تجاری 4 طبقه روی تجاری و پارکینگ اسکلت بتنی احداثی در پلاک های ثبتی فرعی 2210-2211 از اصلی 5 در بخش 8 اهواز که سهم الشریکه شرکت گوراب از یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه 4به پلاک ثبتی 30999 فرعی از 5 اصلی به مساحت 31.09 متر مربع و سهم الشریکه از ملک تجاری به پلاک ثبتی 30979فرعی از اصلی 5 به مساحت 5.74متر مربع می باشد طبقه همکف ضلع جنوبی سمت بلوار ساحلی ملک تجاری دارای 2پوشش کف و بدنه سرامیک ، سقف کاذب ، درب کرکره ای برقی و ملک مسکونی دارای 3 اتاق خواب، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی حمام و دستشویی با پوشش کف و بدنه سرامیک ،کف اعیان سرامیک ،درب و ،پنجره فلزی ، نما سنگ ،به انضمام انباری و پارکینگ ،ساختمان از خدمات رفاهی شهری اعم از انشعابات آب ، برق ، گاز ، برخوردار می باشد این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد ومدارک و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی انجام گردیده است . قیمت گذاری ملک:با توجه موقعیت استقرار ملک ، ساختار ، ابعاد ، نوع کاربری و دسترسی به خدمات وتاسیسات زیر بنایی شهری بویژه ارزش کل ملک و همچنین در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در ارزش معاملاتی املاک و مستغلات شهری به شرح ذیل قابل قیمت گذاری می باشد. ارزش روزسهم الشرکه عرصه واعیان ملک مسکونی به مساحت 31.09 با توجه به موقعیت محلی به مبلغ 19.897.600.000ریال(نوزده میلیاردو هشتصد و نود و هفت میلیون و ششصد هزار ریال ) ارزش سهم الشرکه عرصه و اعیان ملک تجاری به مساحت 5.74 با توجه به موقعیت محلی به مبلغ 6.300.000.000  ریال ( شش میلیارد و سیصد میلیون ریال ) برآورد واعلان می گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز نوید سرخان زاده

شماره پرونده: 140337920001596347,140337920001596583