موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0201087مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: سیدجلال محمودی بطرفیت محکوم علیه: سیدمصطفی محمودی - سیدمحمد محمودی - سیدمرتضی محمودی - سیدعلی محمودی - سیدمحمد محمودی - زهرا محمودی - سلطان محمودی - سیدمرتضی محمودی - سادات محمودی - بتول محمودی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که مطابق با نظریعه کارشناسی موجود در پرونده در زمان اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید عرصه مربوطه مطابق نقشه منضم به مختصات UTM و تصاویر ماهواره ای تهیه شده از Google Earth با کاربری زراعی و باغی و قسمتی از آن مستحدثات در محدوده پلاک ثبتی موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و داخل مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور واقع شده است.   مستندات و مدارک ارائه شده توسط طرفین دعوی: 1-  یک برگ نقشه منضم به مختصات UTM از محدوده موضوع دعوی( تصویر پیوست). 2- یک فقره سند مالکیت با شماره دفترچه 056246-89-الف/16 صادره به نام خانم مریم محمودی فرزند سید عبداله تحت شماره پلاک 821 فرعی از 6 اصلی بخش ثبتی چهار گلپایگان با میزان مالکیت سی و چهار سی و پنجم سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ پلاک موصوف با حدودات اربعه شمالاً اول مرزیست بجوی عمومی دوم مرزیست بزمین شماره هشتصد و شانزده سوم که شمال شرقی است مرزیست بزمین شماره هشتصد و بیست شرقاً مرزیست بجوی عمومی جنوباً بمرز زمین شماره هشتصد و نه غرباً اول مرزیست بجوی عمومی دوم که جنوبی است بمرز زمین هشتصد و ده سوم مرزیست بجوی عمومی. شایان ذکر است همگی و تمامت مورد ثبت توسط خانم مریم محمودی به آقای سید جلال محمودی فرزند سید حسین منتقل شده است. 3-  یک فقره سند مالکیت با شماره ورقه 195942-1401/الف صادره به نام خانم معصومه میر محمدی فرزند محمد علی با شماره پلاک 3877 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 821 با میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف. 4- سه برگ تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 20642.   نتیجه نظریه کارشناسی با توجه به سوابق ثبتی پلاک موضوع پرونده مشخص گردید مساحت اولیه پلاک موصوف به میزان 8342/08( هشت هزار و سیصد و چهل و دو و هشت صدم) متر مربع بوده که با عنایت به وقوع جاده اصلی رباط ملکی نوعاً در وسط پلاک مذکور( به مساحت 2531/89 متر مربع) لذا مساحت باقیمانده پلاک با کسر محدوده جاده فوق به میزان 5810/19( پنج هزار و هشتصد و ده و نوزده صدم) متر مربع تقلیل یافته از طرفی با توجه به سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 20642( سه برگ تصاویر پیوست) که منتج به صدور سند مالکیت با شماره ورقه 195942-1401/الف ( تصویر پیوست) به نام خانم معصومه میر محمدی فرزند محمد علی (به مساحت 432/07 متر مربع)گردیده و طی سنوات قبل اقدام به احداث یک باب منزل مسکونی شده است لذا مساحت باقیمانده پلاک فوق الاشاره مشتمل بر اراضی زراعی و باغی به میزان 5378/12( پنج هزار و سیصد و هفتاد و هشت و دوازده صدم) متر مربع می باشد علیهذا فارغ از هرگونه تعهد ذینفعان نسبت به پلاک موضوع پرونده در قبال افراد غیر (از قبیل دانامه شماره 1402000562135 صادره از شعبه محترم 18 دادگاه تجدید نظر استان و نامه شماره 140209990009828001 دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان گلپایگان عنوان کلانتری محترم 14 گوگد در خصوص اجرای حکم رفع تصرف موضوع شکایت خانم معصومه میر محمدی و آقای یحیی مجیدی علیه آقای سید علی محمودی فرزند سید عبداله) حسب وضع موجود باقیمانده پلاک صدرالذکر به مساحت 5378/12 متر مربع با لحاظ وقوع یا عدم وقوع در محدوده طرح هادی، قیمت گذاری گردید: 1-  در خصوص عرصه واقع در محدوده طرح هادی روستای رباط ملکی ( واقع در ضلع شمالی محدوده موضوع پرونده) با کسر مساحت مربوط به جاده اصلی ( 2531/89 متر مربع) و کسر محدوده سند مالکیت متعلق به خانم معصومه میر محمدی( 432/07 متر مربع) مساحت باقیمانده به میزان 2959/05( دو هزار و نهصد و پنجاه و نه و پنج صدم) متر مربع می باشد که با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی قیمت هر متر مربع عرصه موصوف به میزان 8400000( هشت میلیون و چهارصد هزار) ریال و قیمت کل عرصه موصوف به میزان 24856020000( بیست و چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه و شش میلیون و بیست هزار) ریال محاسبه گردید. 2-  در خصوص محدوده واقع در ضلع جنوبی پلاک ثبتی مورد نظر ( واقع در ضلع جنوبی جاده اصلی روستای رباط ملکی) با عنایت به وقوع عمده مساحت آن در خارج از محدوده طرح هادی روستا و با توجه به کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی قیمت کل محدوده مذکور به مساحت 2419/07( دو هزار و چهارصد و نوزده و هفت صدم) متر مربع به میزان 14359599520( چهارده میلیارد و سیصد و پنجاه و نه میلیون و پانصد و نود و نه هزار و پانصد و بیست) ریال ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز3شنبه مورخه 1403/08/15از ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق بانک سپه شعبه سلمان فارسی  به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد 6 مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140209920000153141