موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201688 ، دعوی خانم شکوه بخشنده بطرفیت آقای داود بخشنده و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 2076 فرعی از 6718 اصلی بنشانی تعرفه شده نارمک ، خیابان دردشت ، بالاتر از تقاطع گلبرگ ، خیابان اولیائی ، جنب کوچه شهید خزائی ، پلاک 46 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت جناب آقای بازرگان دادورز محترم شعبه اول اجرای احکام و خواهان و دو تن از خواندگان ، به محل وقوع ملک مراجعه که بجهت عدم امکان بازدید از کلیه واحدها ،  بنا به دستور دادرس اجرای احکام ، مجددا در معیت جناب آقای بازرگان به محل مراجعه که پس از گشوده شدن درب های واحدهای باقیمانده توسط کلیدساز و بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک :مورد کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) بشماره چاپی 973195 ، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ( 192 ) یکصد و نود و دو مترمربع قطعه سوم تفکیکی بشماره دوهزار و هفتاد و شش فرعی از ششهزار و هفتصد و هجده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و بیست و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران اراضی دردشت با حدود شمالا بطول ( 6،40 ) شش متر و چهل سانتیمتر به خیابان پانزده متری ، شرقا بطول ( 30،00 ) سی متر به قطعه چهارم تفکیکی ، جنوبا بطول ( 6،40 ) شش متر و چهل سانتیمتر به کوچه هشت متری احداثی و غربا بطول ( 30،00 ) سی متر به قطعه دوم تفکیکی بشماره یکهزار و هشتصد و سه فرعی از ششهزار و هفتصد و هجده اصلی ، میباشد . گردش کار :بموجب تصویر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 5531 مورخ 1373،10،22 ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، پلاک ثبتی 2076 فرعی از 6718 اصلی با مالکیت آقای صدراله بخشنده بمساحت زمین مطابق سند و پس از اصلاحی 192 مترمربع دارای اعیانی بمساحت کل 461،20 مترمربع با اسکلت فلزی در چهار طبقه شامل زیرزمین 88،50 مترمربع انباری و تاسیسات و 34 مترمربع سرایداری ، طبقه همکف یک واحد مسکونی بمساحت 103،40 مترمربع بانضمام راه پله بمساحت 9،50 مترمربع و طبقات اول و دوم هرطبقه یک واحد مسکونی بمساحت 102،30 مترمربع بانضمام راه پله بمساحت 10،60 مترمربع میباشد . مشخصات ظاهری ملک : مورد کارشناسی ، ملک با عرصه دو کله ، شمالا به خیابان اولیائی پلاک شهرداری 46 و جنوبا به کوچه خزائی پلاک شهرداری 4 و اعیانی موجود در آن با قدمت بیش از سی سال ، چهار طبقه با نمای دو طرف سنگ ، زیرزمین بصورت دو واحد مسکونی ، واحد شمالی با دسترسی از خیابان اولیائی مشتمل بر هال و یک اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و واحد جنوبی که از کوچه خزائی و با عبور از محوطه حیاط قابل دسترسی است ، مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی و آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت و حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی است و یکباب انباری و سرویس در جنوب غربی محوطه حیاط مشاهده گردید . طبقه همکف مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار عمدتا اندود گچ و نقاشی  ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی ، دو اتاق خواب با کف موزائیک و موکت و دیوار گچ و رنگ و بالکن ، طبقه اول  مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ، دو اتاق خواب با کف موزائیک و دیوار گچ و نقاشی ، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی و بالکن و طبقه دوم نیز مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ، دو اتاق خواب با کف موزائیک و دیوار گچ و نقاشی،آشپزخانه open باکف سرامیک و دیوار کاشی وکابینت وحمام وسرویس بهداشتی باکف سرامیک و دیوار کاشی و بالکن میباشد . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2076 فرعی از 6718 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  292،500،000،000  ریال ( دویست و نود و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل بیست و نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان و پنج دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ 243،750،000،000  ریال ( دویست و چهل و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) معادل بیست و چهار میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000172 بتاریخ 1403/08/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001705374