موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری گرمسار جهت انجام مفاد اجرائیه به شماره بایگانی 0200598  صادره از دادگستری گرمسار در مورخ  1403/08/20  ساعت  10:30  صبح از طریق مزایده عمومی  اقدام به فروش اموال توقیف شده ذیل می نماید . شرکت در مزایده  برای عموم ازاد و برنده مزایده کسی است  که بالاترین قیمت را پیشنهاد  و حین مزایده ده درصد آن را نقدا تحویل نماینده اجرا  و ظرف مهلت 30 روز بهاء کامل  مزایده را به حساب سپرده  دادگستری گرمسار  واریز  و قبض مربوط را ارائه نماید در غیر این صورت کل ده درصد دریافت شده  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  ضمنا متقاضیان خرید (هرکس ) می تواند در مدت  پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که آگهی شده ملاحظه نماید.   جزئیات و مورد مزایده : حق انتفاع پروانه بهره برداری شرکت معدن نمک سالار   معدن نمک سالار در استان سمنان ، شهرستان گرمسار، بخش مرکزی دهستان لجران آبادی، حدود 20 کیلومتری غرب شهر گرمسار در ابتدای منطقه سردره واقع شده است و با توجه به پروانه بهره­برداری شماره 80383/123 مورخ 21/11/1399 اداره صمت استان سمنان این معدن در هشت ضلعی به مساحت 589/5 کیلومتر مربع قرار دارد.   محدوده معدن در میان ارتفاعات بخش جنوبی زون البرز مرکزی واقع شده است وجود گنبدهای نمکی در محدوده باعث شده است که تمام زمین شناسی منطقه تحت تاثیر واحدهای تبخیری موجود در این دیاپبرها قرار گیرد. مهمترین سازند منطقه سازند قرمز زیرین است که دارای لیتولوژی تبخیری  آواری و ولکانیک هایی است که بصورت محلی رخ نمون دارد. جنس  رسوبات تبخیری منطقه عمدتا به صورت مارن های رنگی بوده، نمک به عنوان ذخیره اصلی معدنی عمدتا بصورت توده ای و با لایه بندی ضخیم در زیر طبقات گچ یافت میشود.   3- مشخصات پروانه بهره­برداری:   مطابق  مندرجات پروانه بهره برداری شماره 80383/123 مورخ 21/11/1399 سازمان صنعت، معدن و تجارت استان سمنان مقدار ذخیره قطعی این معدن تا پایان سال 1398 برابر 2/600/000 تن و ذخیر احتمالی برابر 5/000/000 تن سنگ نمک خوراکی با کد آیسیک 1422512304 و با درجه خلوص 95 درصد  و نوع کلوخه و میزان استخراج سالانه این معدن 75/000 تن میباشد. همچنین این پروانه در تاریخ 15/11/1399 به مدت 15 سال تا تاریخ 27/10/1414 تمدید گردیده است.   4- روش استخراج معدن:     بر اساس شواهد و بازدید این هیئت کارشناسی در زمان بازدید، معدن مذکور فعال بوده و روش استخراج ماده معدنی در حال حاضر به روش اتاق و پایه ( Room&Pillar) و با استفاده از عملیات آتشباری میباشد. در محدوده اصلی استخراجی که با روش اتاق و پایه  در حال بهره برداری است ضخامت پایه­ها متفاوت و حدود 10 متر و فاصله اتاق ها نیز غالبا 10متر و دارای ارتفاعی در حدود 15 الی 20 متر می باشد. همچنین در بخشی از معدن و در قسمت میانی محدوده معدن نمک سالار و در حدود 2 کیلومتری شرق محدوده  و سینه کار اصلی، سینه کار نمک آبی قرار دارد که دارای 2 دهانه تونل و دارای طول تقریبی 150 متر و عرض 100 و ارتفاعی معادل 10-15 متر است که نمک آبی رنگ بصورت پراکنده در آن مشاهد میشود و در روز بازدید این هیئت کارشناسی این بخش از معدن غیر فعال بوده و بعلت عدم رعایت نکات ایمنی و عدم انجام لق گیری و استحکام پرتال تونل و همچنین عدم پایداری بخش هایی از تونلهای موجود عملا امکان بازدید کامل میسر نگردید و بنا به اظهارات انجام شده تیم بهره بردار معدن به همین دلایل فعلا این محدوده تعطیل است.   5- مبانی ارزیابی معدن نمک سالار:   تعیین ارزش معادن که در واقع حق‌انتفاع از معادن می‌باشد بر پایه درآمد حاصل از یک تن کانسنگ و نهایتاً سود عملیات بهره‌برداری محاسبه می‌گردد و تجزیه و تحلیل اقتصادی آن به عواملی مانند عیار و ذخیره ماده معدنی، میزان استخراج سالیانه، شرایط بهره‌برداری، مسایل زیست محیطی و راندمان استحصال فلز در سیستم فرآوری بستگی دارد لذا برآورد اقتصادی این معدن بر اساس موارد مشابه و با در نظر گرفتن پارامترهایی به شرح ادامه گزارش مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.     1-5- ذخیره قابل استخراج :   نتیجه بررسی‌های صحرایی و مطالعه مستندات منطقه و اطلاعات حاصل از کارهای انجام شده در محدوده، حاکی از پتانسیل ذخیره قطعی سنگ نمک در محدوده معدن است. آنچه که حداقل ذخیره باقیمانده و قابل استخراج است، بر اساس پروانه بهره‌برداری شماره 80383/123 مورخ 21/11/1399 و میزان استخراج سال‌های قبل و با سطح اطلاعات فعلی به شرح زیر برآورد می‌گردد:   3-5- ارزش هر تن کانسنگ :   بر اساس بررسی‌های صورت گرفته و استعلام انجام شده، ارزش هرتن سنگ نمک این معدن برابر 2/800/000 ریال برآورد می‌گردد. شایان ذکر است طبق اطلاعات واصله در سنوات قبل نمک با رنگ آبی و صورتی هم در این معدن استخراج میگردیده است که طبق اعلام بهره بردار معدن در حال حاضر این نوع نمک استخراج نمیشود و در محاسبات ارزش گذاری معدن نیز لحاظ نگردیده است.   4-5- قیمت تمام شده:   با توجه به اظهارات انجام شده و بررسی‌های صورت گرفته قیمت تمام شده استخراج سنگ نمک شامل هزینه­های آماده سازی، استخراج، نگهداری، حقوق دولتی و سایر هزینه های مترتب در محل این معدن را میتوان حدود 1/300/000 ریال بر تن برآورد نمود.   5-5- سودآوری سالیانه:   با توجه به شرایط امکان استخراج از این معدن و بر اساس پیش‌بینی ارزش و تخمین هزینه هر تن سنگ نمک معدن سالار، سود حاصل از هر تن محصول برابر است با ‌:   بنابر این سود سالانه برابر است با :   با توجه به مدت تمدید پروانه بهره‌برداری تا تاریخ 27/10/1414 عمر معدن تا پایان تاریخ تمدید 11 سال و پنج ماه میباشد. بنابراین ارزش مورد انتظار امتیاز پروانه بهره‌برداری در مدت زمان 4/11 سال با نرخ تنزیل 22 درصد و ضریب عوامل کاهنده 40/0 براساس فرمول سالواتوره  محاسبه و برآورد میگردد                  سودآوری خالص سالیانه  112/500/000/000 ریال   با عنایت به مطالب مشروحه فوق و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و مطرح شده در متن گزارش کارشناسی، حق انتفاع پروانه بهره برداری معدن نمک سالار دارای پروانه بهره‌برداری به شماره 80383/123 مورخ 21/11/1399 معادل 275/022/000/000 (دویست و هفتاد و پنج میلیارد و بیست و دو میلیون) ریال تعیین می‌گردد     محمد قاسمی دادورز اجرای احکام مدنی گرمسار محل برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی گرمسار

شماره پرونده: 140249920000434945