موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک شماره 4313/620740 به عهده ی بانک تجارت به مبلغ 21/700/000/0000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان وحق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به پرونده به شماره بایگانی 0202687 دادخواست خانم صدیقه رحمتی کاریزک به طرفیت آقای محمد اسمعیلی و در اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی برارزیابی پلاک ثبتی  102695فرعی از 4476 اصلی اینجانب از مورد کارشناسی واقع در تهران، خیابان نبرد شمالی، خیابان نبرد، کوچه ابوذر دوم، پلاک 18، واحد 9 ، بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مدارک ابرازی :  بموجب نامه مورخ 21/ 12/ 1402 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران،پلاک ثبتی 102695فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در طبقه چهارم به مساحت 48/ 68 مترمربع (شصت و هشت مترو چهل و هشت دسیمترمربع) مالک خانم ملیحه لطیفی داوجانی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 342435سری ه  بازداشت گردیده است. گزارش بازدید : محل مورد کارشناسی ساختمانی با قدمت حدود 20 ساله مشتمل بر 5 طبقه و 10 واحد مسکونی می باشد که روی زیرزمین واقع شده است. نمای ساختمان سنگ، کف زیرزمین موزاییک و بدنه سیمانی، پله و پاگردها سنگ و بدنه سنگ و سرامیک می باشد،ساختمان فاقد آسانسور است، واحد مورد کارشناسی دو خوابه با سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویسهای بهداشتی می باشد که کف سالن سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و سقف اندود گچ، کف اتاق های خواب سرامیک و بدنه کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای کابینت MDF ، کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای توالت فرنگی، سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز مشاعی و برق اختصاصی می باشد و واحد مذکورمطابق تصویر سند،آپارتمان مذکور دارای انباری به مساحت دو متر مربع میباشد. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگی­های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت اجرای احکام به مبلغ31.500.000.000 ریال معادل سه میلیاردو صدو پنجاه میلیون  تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000169 بتاریخ 1403/08/16راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004708214