موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):     به موجب اجرائیه شماره 96/00389 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای ابراهیم موسوی نیا فرزند اسماعیل محکوم علیه پرونده اجرائی 1402/ 5 / ج79 محکوم است به پرداخت تعداد 390 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت هزینه زیارتی به مبلغ 150/000/000 ریال و هزینه های ارزی مقدار 533 دلار حج عمره و میانگین هزینه یک بار سفر به عتبات عالیات زمینی به مبلغ 65/000/000 ریال از بابت مهریه و مبلغ 2/975/000/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 159/500/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم سحر تکبیری فرزند عبدالحسین و همچنین مبلغ 4/425/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه نصف سهم الارث محکوم علیه میزان هفت سهم از چهارده سهم مشاع از 80 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 107011 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، انتهای خیابان دامپزشکی، خیابان محمدخانی، پلاک های 103 و 105 و 107 که در حال حاضر حسب اظهار خواهان در تصرف ورثه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت ملک فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 107011 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران به نشانی: تهران، انتهای خیابان دامپزشکی، خیابان محمدخانی، پلاک های 103 و 105 و 107 به مساحت 161مترمربع مالک آقای اسماعیل موسوی نیا نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی می باشد. ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 161 مترمربع با شکل هندسی ذوزنقه ای بنای سه طبقه احداثی در آن است. طبقه همکف دارای یک واحد غیرمسکونی بصورت تعمیرگاه خودرو به مساحت حدود 40 مترمربع و واحد دیگر با تابلوی قهوه خانه هفت خان با درب جداگانه مورد بهره برداری قرارداشته و دسترسی به طبقات فوقانی از طریق درب فلزی مجزا و راه پله فراهم گردیده و نمای غربی ساختمان از جنس سیمانی، انشعابات برق و آب و گاز ساختمان دایر و قدمت بنا بیش از سی سال ساخت برآوردمی گردد. ملک مورد درخواست در پهنه R122 ( مسکونی) قرار دارد و ساختمان احداثی در ملک مذکور، فاقد هرگونه پروانه و یا گواهی (عدم خلاف و پایان کار) در سامانه های الکترونیک شهرداری می باشد و همچنین قابل ذکر است، بنای اولیه ملک بصورت غیر مجاز در سنوات 1357و 1358 احداث گردیده و به تدریج تا قبل از سال 1366 به شکل کنونی تغییر یافته است و در مجموع کلیه مستحدثات ملک اعم از مسکونی و تجاری به عنوان یک بنای خلاف محسوب می شود و هم اکنون، مقدمات ملک ارسال پرونده تخلفات ساختمانی ملک به کمیسیون های ماده صد در حال انجام است. قدمت بنا بیش از 30 سال ساخت برآورد می گردد. طبق مندرجات تصویر برگه پرسشنامه ملک مندرج در پرونده شهرداری، حدود اربعه ملک به صورت حدودی عبارت از: شمالا حدود 31/40 متر به پلاک مجاور، شرقی به طول حدود 1/20 متر به ملک مجاور، جنوبا به طول حدود 29/80 به ملک مجاور و غربا به طول حدود 9/40 متر به خیابان محمدخانی قید شده است.حسب اعلام شهرداری منطقه 9 تهران، کلیه مستحدثات ملک اعم از مسکونی و تجاری به عنوان یک بنای خلاف محسوب گردیده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 197/000/000/000 ریال و ارزش روز نصف سهم الارث آقای ابراهیم موسوی نیا از پلاک ثبتی 107011 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به مساحت 161 مترمربع به میزان نصف 14 سهم مشاع از 80 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف مدنظر است؛ در نتیجه، ارزش روز 7 سهم مشاع از 80 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 17/237/500/000ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/8/12 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000024 شعبه پنج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده 7 سهم مشاع از 14 سهم مشاع از 80 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9609980243300933