موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت   دوم درپرونده کلاسه  0201733 نیابت صادره از از اجرای احکام مدنی دادگستری رباط کریم  درخصوص مطالبات  له سید حسین ماهوری علیه  حسن خزائی  و  موضوع مطالبه وجه  از  اموال محکوم علیه  به  مبلغ 4/750/000/000 ریال  و  مبلغ237/500/000    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان شش دانگ زمین به پلاک ثبتی 71/373    به مبلغ 82/916/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکراست مزایده به میزان محکوم به پبرگزار می گردد لذا  0/34 دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر به فروش خواهد رسیدو سپس مقرر گردید در تاریخ  راس ساعت  1403/8/1010 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده به شماره بایگانی 0201733 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک 373 فرعی از 71 اصلی به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب، ضمن بررسی و معاینه محل، موقعیت وقوع ملک، بررسی محلی، بررسی اسناد و مدارک و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد: بموجب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار بشماره 140285601057046788 مورخ 1402/12/24 عنوان شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 373 فرعی از 71 اصلی به مساحت 4364 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057005999 مالک آقای حسن خزائی فرزند رضاعلی، مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 573658 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی قید گردیده است. ملک تعرفه شده به مساحت 4364 متر مربع واقع در منجیل آباد، اراضی قریه رامین با مختصات یک نقطه از ملک مورد ارزیابی در سیستم مختصات UTM به شرح 506172 X و 3934750 Y میباشد. در زمان بازدید ملک تعرفه شده یک قطعه زمین کشاورزی دارای آثار شخم و شیار بود که ضلع شمالی آن محدود به دیوار ملک مجاور بود و در ضلع شرقی ملک عرصه ای به مساحت حدود 720 متر مربع آثار دیوارکشی به ارتفاع حدود 0/5 متر مشاهده شد که داخل آن چند اصله درخت و نهال 2 تا 3 ساله غرس شده بود. احتراماً با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی و مکانی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی، دسترسی ملک به امکانات خدماتی، استعداد تولید محصول، کاربری ملک در وضعیت فعلی، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه و ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه، با در نظر گرفتن تمامی موارد مندرج و توصیف شده در این گزارش کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند ارزش ریالی هر متر مربع از ملک موضوع ارزیابی برابر 19/000/000 ریال (معادل یک میلیون و نهصد هزار تومان) و ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 4364 متر مربع پلاک 373 فرعی از 71 اصلی واقع در قریه رامین منجیل آباد برابر 82/916/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد و دویست و نود و یک میلیون و ششصد هزار تومان) تعیین و ارزیابی میگردد. شایان ذکر است این مبلغ بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، متویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.

شماره پرونده: 140291920004418230