موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0101454 مورخ  5/3/1403  صادره از شهرستان  لنگرود  و محکوم علیه مهدی خاکسار محکوم است به پرداخت 19.230.712.000 ریال ومبلغ 657.775.500ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له  بهرام ممی زاده و مبلغ 933.775.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  273 فرعی از 1608 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروزی و مجزا شده از 58فرعی از اصلی مذکور بخش10تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران آذربایجان  بین  خوش و قصر الدشت کوچه پور مرادیان بن بست  شمس پلاک 4  طبقه سوم  و مشخصات ملک آپارتمان مسکونی در طبقه سوم ساختمانی  پشت قواره  شامل  4 طبقه تک  واحد  و با  کاربری  مسکونی  بوده  که با اسکلت  فلزی  نمای  ترکیبی سنگ  و سیمان  سفید  تقریبی  16 سال  و نیز  با مصالح  متوسط  زمان ساخت  خود  احداث  شده استآپارتمان مورد ارزیابی  تک خواب  بوده و  دارای آشپزخانه  اپن  هال و  پذیرایی  سر هم  سرویس  مهمان  و نیز  دارای  حمامی داخل  و یک تراس کوچک  می باشد . پوشش  دیواره ها  از جنس  کاغذ  دیواری  و درب  ورودی  آپارتمان  چوبی  بودذه  و کفسازی  سالن  و اتاق  خواب  واحد  از جنس  لمینت  طرح چوب  پوشش  داده  شده است پنجره های واحد از جنس فلز ساخته شده است و  اتاق  خواب  از سمت  جنوب  بواسطه  پنجره  آشپزخانه  و بالکن  نور گیری  مناسبی  دارد  سیستم گرمایش مجموعه گاز  روشن  بخاری  و پکیچ  بدون  موتور  خانه  و سیستم  سرمایش  واحد  از جنس  کولر آبی  و اسپیلت  یونیت  مشاهده  شد  ملک  موصوف  دارای  اامتیازات  آب و گاز مشترک  برق و  تلفن  مجزا  بوده  و نیز بدون پارکینگ  و آساسور و در حال  حاضر  بدون انباری احداث  شده  و در زمان  بازدید  بلصورت  تخلیه  گزارش  می گردد . در انتها لازم  بذکر  است  که طبقه  همکف  ملک  موصوف  و بر  خلاف  کروکی  صورت  مجلس  تفکیکی  ارائه  شده  به یک واحد مسکونی  تبدیل  شده  بود  براساس  گواهی پایانکار  ساختمانی شماره 102083598  مورخ  20/12/1386  طبقه همکف  میبایست به فضای بازی  بچه ها  اختصاص  پیدا  کند  و همچنین  در پشت  بام  مذکور  نیز  بر خلاف  پایانکار  ساختمانی  ارائه  شده  یییییک ئسوئیت  مسکونی  کوچک  مشاهده شد .  ارزش ششدانگ  به مبلغ  27.000.000.000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مذکور در تصرف مهدی خاکسار و  فاطمه  زمانی  می باشد .ملک مسکونی می باشد .ملک در اجاره نمی  باشد .لذا مقرر گردید میزان  4.4334دانگ (صرفامحکوم به) میزان محکوم به و نیم عشر دولتی 4.641دانگ به مبلغ 20.886.304.500ریال  در روز سه شنبه مورخ22/8/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9909981420800598