موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 20/21سهم مشاع از 100 سهم  ازششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق باکاربری تجاری به پلاک ثبتی 58795 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2331 فرعیاز اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 08 / 33 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202508/4/ج  موضوع محکومیت آقای مرتضی برخورداری مبنی برپرداخت مبلغ 4/456/652/500ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای حیدر حیدری  و نیز پرداخت مبلغ 222/832/625 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 4/679/485/125 ریال 2-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0102987/1/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 7/284/200/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له  و نیز پرداخت مبلغ 362/665/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ7/646/865/000 ریال ( مجموع هر دو پرونده 12/326/350/125 ریال ): که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0202508باتاریخ صدور 03 / 02 / 1403،موضوع ارزیابی یک واحد تجاری، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، تهرانسر، خیابان خسرو پرویز،نبش خیابان9، پلاک31 ،مراجعه و ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی،مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1)مشخصات ثبتی ملک: باتوجه به پاسخ استعلام ثبتی باشماره نامه 140385601045002818 مورخ 03 / 02 / 1403 ،یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق باکاربری تجاری به پلاک ثبتی 58795 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2331 فرعیاز اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 08 / 33 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2331 فرعی از 2 اصلی، به مساحت08 / 33 سی و سه متر و هشت دسیمترمربع ، واقع در سمت غربی همکف دارای پارکینگ قطعه 43 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 2- می باشد. مشخصات مالکیت:مالکیت مرتضی برخورداری با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34535 تاریخ 05 / 12 / 1399 دفترخانه اسنادرسمی شماره 496 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239025سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045010038 ثبت گردیده است. 2)وضعیت موجود ملک:ملک موضوع کارشناسی در قالب کاربری مشاور املاک در محدوده خیابان خسروپرویز در محله تهرانسر واقع گردیده که در طبقه همکف یک ساختمان 7 طبقه می باشد. درحال حاضر مورد بهره برداری مالک ( آقای برخورداری ) می باشد.3)حدود و شمول رسیدگی: این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسنادو مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد واین کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود وباید براساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش وارئه نظریه کارشناسی، مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 58795  فرعی از 2 اصلی به مساحت  08 / 33 مترمربع به ، باکلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 61 ریال معادل ششمیلیارد وصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920002104650