موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی به کلاسه 0101204و به موجب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری ساوجبلاغ محکوم علیه آقای  محمد شیخ  فرزند علی محکوم است به پرداخت مبلغ  11.129.134.287 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای  مهدی کشت پور با وکالت آقای محمد جعفریان  و پرداخت مبلغ 150.000.000 ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد نظر به اینکه شخص ثالث (  کاظم شیخ فرزند جانمحمد  ) ملک خود به پلاک ثبتی 6135 فرعی از 4 مفروز و مجزی از 1255  اصلی  به آدرس هشتگرد خیابان شهید زارعی کوچه شقایق 7 پلاک 41 را جهت استیفاء محکوم به معرفی نمودند .ملک تعرفه شده توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آن را به شرح آتی تعیین نموده : مشخصات ثبتی پلاک 6135 / 4 :مطابق تصویر سند رسمی تکبرگی ارائه شده، عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب ساختمان بشماره 6135 / 4 ب مساحت 26 / 159 متر مربع که طی قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی بشماره 139460331012004011 مورخ 05 / 05 / 1394 اداره ثبت ساوجبلاغ بنام آقای کاظم شیخ ثبت و ذیل ثبت 107504 صفحه 394 دفتر 1022 ثبت و صادر گردیده و به استناد نامه شماره 14010199001452395 مورخ 28 / 10 / 1401 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ بازداشت می باشد.ب ــ وضعیت موجود :ملک موصوف بصورت بنای قدیمی ساز در دوطبقه احداث گردیده، عرصه بمساحت 26 / 159 متر مربع، نیمه اسکلت، طاق ضربی، نما سنگ سفید چینی، هر یک از واحدها دارای دو اتاق خواب، سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی(طبقه اول داخل راهرو) و حمام، پوشش کف موزائیک و موکت دیوارها سفیدکاری و قسمتی رنگ کاری، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به مشخصات و مستندات مشروح الاشاره، قدمت وکیفیت و کمیت اعیانی ها، موقعیت مکانی و ارزش املاک مجاور و به شرط بلا معارض بودن آن از هرحیث قانونی و عرفی و مستحق للغیر نبودن و صرفنظر از هرگونه بدهی آن به اشخاص ثالث حقیقی وحقوقی وصرفنظر از هرگونه بررسی نسبت به احراز مالکیت و اصالت اسناد ومدارک ارائه شده، توجه به عوامل موثر در ارزش ملک، نوسانات قیمت املاک،  ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6135 فرعی از 4 اصلی، بمساحت 26 / 159  متر مربع در حال و لحظه حاضر به شرط تحقق فرضیات و شروط فوق برابر 41.407.600.000  ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و چهل میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان برآورد می گردد..نظریه مذکور به محکوم علیهم ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش ملک توقیفی را نموده  لذا ملک  مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد در مورخ 1403/08/22از ساعت 9 صبح الی10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد به فروش خواهد رفت کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده ملک آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا در محل مزایده تودیع نمایید.در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش میرسد./.

شماره پرونده: 9909982620301113