موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0201757  ج م 5 ( دستور فروش )در خصوص درخواست خواهان احمد رزمی انپار فرزند حسن با وکالت بهروز عبداللهی فرزند نجفعلی  به طرفیت سینا سینایی اصل فرزند باقر مبنی بر صدور دستور فروش ملک به  پلاک ثبتی 3501فرعی از 8999اصلی تفکیکی مفروز و مجزی از 7517قطعه 7بخش 5منطقه جنوب غرب تبریز  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/08/26 روز شنبه  ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000143 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : آپارتمان به آدرس تبریز- کوی منظریه - خیابان ششم - کوچه فرهنگ و هنر 2 - پلاک 49- ساختمان شقایق - آپارتمان طبقه دوم به مختصات UTM (611618-4212043) مراجعه و به اتفاق همسر و دختر خواهان و مستاجر قبلی آپارتمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد با شماره تماس خوانده برای حضور در محل مورد بازدید تماس گرفته شد که بدلیل خاموش بودن شماره موبایل فوق امکان دعوت از ایشان میسور نگردید. توصیف کلی: آپارتمان مورد بازدید در طبقه دوم تحت پلاک ثبتی 3501 فرعی از 8999 اصلی واقع در بخش 5 جنوب تبریز به مساحت 128.03 مترمربع با دو بالکن حد جنوبی هر کدام به مقدار 4.32 مترمربع و جمعاً به مساحت 8.64 مترمربع با پارکینگ P2  تفکیکی به مساحت 10 مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی می باشد.     موقعیت قرارگیری آپارتمان دوکله بوده و مشرف به معبر 6 متری می باشد.     آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) و با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانتی و  فاقد آسانسور دسترسی واقع گردیده است قدمت آپارتمان بالای 25 سال می باشد.     فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و هال خصوصی و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی کف پارکت و دیوارها غالباً کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی بوده در سقف پذیرائی نورمخفی با نورپردازی هالوژن اجرا شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و سینک و شیرآلات و هود و پکیچ می باشد.     درب ورودی آپارتمان ضد سرقت نصب شده و یکی از اتاق های خواب دارای کمد دیواری می باشد.     سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد.     نوع فضا آپارتمان مسکونی و نوع تملیک به صورت سند مشاعی و نوع بهره برداری آپارتمان و نوع کاربری مسکونی و نوع مالکیت سند مشاعی نوع مال آپارتمان و وضعیت مال آپارتمان دارای سند مشاعی و نوع مالکیت هر کدم از طرفین سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان و شناسه ملی ملک 61161842120433800100202 و نوع سند تک برگی و نام مالکین احمد رزمی آنپار و سینا سینائی هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک و ملک یه صورت مشاعی است نوع اشتراک آب و برق وگاز مجزا و مفروز و مجزا از 7517 فرعی از اصلی مذکور و ابعاد طبق سند مالکیت و در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بوده و درب آپارتمان توسط مستاجر قبلی آپارتمان گشایش یافت و محل مورد بازدید به آپارتمان مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 44،500،000،000 ریال (چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور    

شماره پرونده: 140230920002888108