موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0201154 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له بهمن قاسمی فرزند محمد و محکوم علیه مژده صباحی زاده فرزند داود محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/000/000/000 ریال بابت محکوم‌به و مبلغ 40/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 4/311/987/467 ریال بابت بدهی رهن بانک و پرداخت مبلغ 1/250/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ازششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره97172 فرعی از163 اصلی قطعه  تفکیکی مفروزومجزی شده از20697 فرعی ازاصلی متعلق به محکوم علیه به آدرس کرج- فردیس- بلوار بیات غربی- بلوار قریشی شمالی- خیابان رجایی غربی- خیابان بوستان- کوچه بهار توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/08/15 راس ساعت 12:30 ظهر در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 16/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی(بررسی اسناد ومدارک ارائه شده): 1. به موجب تصویر سندمالکیت تک برگی ابرازی ملک مورد نظر عبارتست ازششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره97172 فرعی از163 اصلی قطعه  تفکیکی مفروزومجزی شده از20697 فرعی ازاصلی مذکورناحیه سرحدآبادبخش ندارد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرزبه مساحت 69/50 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه4 تفکیکی(11م.م) واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی(1.97م.م) واقع در همکف باشناسه جام50017739554323900100208 میباشداین سندازنوع اصلی به شماره 494088 سری ه 1399 در تاریخ1400/9/17 بنام مژده صباحی زاده با شناسه یکتا140020331010024748 ثبت وصادر گردیده است محدودیت رهنی شماره15028 مورخ1400/08/10 دفتر اسنادرسمی شماره145 شهر کرج که بنفع بانک مسکن به مبلغ4311987467 ریال به مدت108 ماه ثبت شده است  قابل ذکراست صحت وسقم مدارک ابرازی وبررسی میزان اصالت اسنادتقدیمی در صلاحیت مرجع قضایی است. اقدامات انجام شده: اینجانب بابررسی اسناد ومدارک ابرازی در معیت خواهان و نماینده قانونی کلانتری 14شهرک نازبه محل وقوع ملک مراجعه نموده وپس از بازدید ملک تعرفه شده وبررسی های میدانی ومحلی اینک گزارش مربوطه به شرح ذیل تقدیم می گردد. ملک مورد اشاره بصورت آپارتمان مسکونی واقع دریک مجتمع 6 واحدی  چهار طبقه شامل همکف پیلوت و3طبقه مسکونی2واحدی روی آن میباشد که ملک موردنظردر طبقه1 سمت شرقی مورد بهره برداری مسکونی  قدیمی سازبدن آسانسور در اختیار مستاجر مشاهده گردیدکف سرامیک،آشپزخانه اوپن، 2خوابه، سقف گچبری، درب ورودی چوبی، سیتم گرمایش بخاری وسرمایش کولر آبی ونوع سازه بتنی است نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق ،موقعیت ملک،میزان مساحت وابعاد زمین،کاربری پلاک و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی وبدون در نظر گرفتن معارضین حقیقی وحقوقی،رهن، بازداشتی ویا هرگونه بدهی وتعهدات به بانک،سازمانها،موسسات،شهرداری و... ارزش معاملاتی عبارتست ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره971720 فرعی از163 اصلی به مساحت69/50 مترمربع به ارزش 16/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد ریال تقویم وجهت بهره برداری به حضور اعلام میگردد. ضمناً متذکر می گردد که ملک فوق الذکر دارای بدهی رهن بانک بوده و پرداخت آن بر عهده خریدار می باشد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140201920002445082