موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0202330 ج م 4 لـه : حبیب علیزاده فرهمند  علیه : اقدس بقال صفری زاد  بخواسته مطالبه 4/318/539/646 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 215/926/982 ریال بابت نیم عشر اجرائی بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه شش دانگ یک واحد آپارتمان  تحت پلاک ثبتی 549 فرعی از 2 اصلی بخش4  تبریز توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/08/20  روز یکشنبه شنبه از ساعت 8 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی که 4/534/466/628 سهم از 20/000/000/000 سهم ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setafiran.ir و به شماره حراج 3003108527000085 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده : آپارتمان مورد ارزیابی به آدرس تبریز ثقه الاسلام شمالی  خیربانو  روبروی کوی خیربانو  پلاک 42 طبقه پنجم سمت جنوبی میباشد . توصیف کلی: آپارتمان مورد بازدید در طبقه پنجم سمت جنوبی ساختمان و فاقد سند رسمی و به اصطلاح صورت قولنامه ای به مساحت حدود 97 مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد.     در محل مورد بازدید ساختمانی در 6 طبقه سازه ای (همکف بعلاوه 5 طبقه) با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانتی  و در 100% ساخت عرصه اجرا شده است در هر طبقه ساختمان 2 واحد آپارتمانی اجرا شده است.     با عنایت به اینکه مدارکی دال بر طرح تخلفات ساختمانی طرح در کمیسیون ماده صد و صدور رای مقتضی و یا گواهی عدم خلافی صادره از شهرداری به تحویل نگردیده است لذا ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود آپارتمان و به صورت مقطوع انجام گرفته است لذا خریدار آپارتمان با مدنظر قرار دادن توصیف انجام شده و ملاحظه وضعیت آپارتمان در مزایده آپارتمان موصوف شرکت خواهد نمود.     آپارتمان موصوف در طبقه پنجم سمت جنوبی ساختمان و  با آسانسور دسترسی واقع گردیده است.     آپارتمان قدمتی در حدود 6 سال داشته و فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری می باشد. در اتاق های خواب کمد دیواری نصب شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و هود نصب شده است.     سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد.     سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور و گرمایش از کف تعبیه شده است.     آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.     ساختمان اجرا شده دارای نواقصاتی همچون عدم اجرای سیستم آتش نشانی و عدم اخذ استاندارد آسانسور و عدم نصب سیستم اعلان حریق و عدم نصب کپسول های آتش نشانی و ... می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و کمیسیون ماده صد و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک و در وضعیت موجود و به صورت مقطوع  ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 20،000،000،000 ریال (بیست میلیارد ریال) ارزیابی میگردد که که 4/534/466/628 سهم از 20/000/000/000 سهم به قیمت پایه 4/534/466/628 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140030920003977993