موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1402/01764577 صادره از شعبه 269 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای رضا خاکباز و خانم مریم خاکباز و خانم رویا خاکباز و خانم دینا خاکباز اصالتا از طرف خود و قیم خانم رزا خاکباز (همگی ورثه مرحوم ابراهیم خاکباز) محکوم علیهم پرونده اجرائی 4ج / 0201110 محکوم می باشند به پرداخت تعداد 500 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 142/683/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم عصمت نجفی فرزند رضا حسین باوکالت محمدشهاب الدین مهدوی و همچنین مبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 161 فرعی از 3706 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور بخش سه تهران به نشانی: تهران، میدان فلسطین، خیابان توس، خیابان تبریز،  پلاک 20 واحد 5 طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی یک (حقوق ارتفاقی پارکینگ شماره 1 از این پارکینگ حق عبور دارد) و همچنین انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت (2/8) مترمربع متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل زوجه در اختیار ورثه می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ضمنا ملک در رهن بانک رفاه کارگران و بدون بدهی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 162 مترمربع دارای پلاک ثبتی به شماره 161 فرعی از 3706 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور بخش سه تهران به نشانی:تهران، میدان فلسطین، خیابان توس، خیابان تبریز، پلاک 20 واحد 5 طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی یک (حقوق ارتفاقی پارکینگ شماره 1 از این پارکینگ حق عبور دارد) و انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت (2/8) مترمربع که به نام آقای ابراهیم خاکباز فرزند کریم انتقال قطعی یافته است. ملک مورد نظر در حال حاضر از یک ساختمان شش طبقه با کاربری مسکونی شامل دو طبقه زیرزمین (شامل انباری و پارکینگ) و پنج طبقه مسکونی (طبقات همکف و اول، دو واحدی می باشد و طبقات دوم، سوم و چهارم تک واحدی می باشد) بوده که در حال حاضر با کاربری مسکونی مورد استفاده قرار میگیرد و آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمان ( آپارتمان مورد کارشناسی تک واحدی بوده) مذکور قرار داشته که دارای پارکینگ و انباری مطابق توضیحات مندرج در بند 1 بخش الف میباشد. سیستم سازه ای ساختمان مورد بررسی اسکلت بتنی بوده و ساختمان مذکور دارای آسانسور و آیفون تصویری بوده و دیوار راه پله گچ کاری با رنگ و کف پاگردها با سنگ اجرا شده است. همچنین در کف پارکینگ در طبقه منفی یک از سنگ استفاده شده است. طبقه دوم که کارشناسی برای واحد مذکور انجام گردید؛ شامل آشپزخانه با کابینت ام دی اف، سه اتاق خواب و یک سالن هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی ایرانی، دو حمام (یکی از حمام ها به عنوان حمام مستر)، کف واحد سرامیک،  دیوراهای داخلی کاغذ دیواری می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور می باشد. درب ورودی واحد از نوع چوبی با محافظ فلزی و پنجره های واحد نیز فلزی می باشد. همچنین انشعاب آب و گاز ساختمان مشترک بوده و دارای انشعاب برق جداگانه می باشد. همچنین نورگیر در کنار آشپزخانه بوده که دارای پنجره باز شو می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم به مساحت 162 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی و انباری قطعه 7 تفکیکی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 123/120/000/000ریال (یکصد و بیست و سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال) تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/8/12 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106420000046 شعبه چهار اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 ازآپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی      

شماره پرونده: 9109980216900364