موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه 0300172 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع دستور فروش صادره از شعبه3  دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له خانم نجمه زارع بنادکوکی  تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیهم نگار فولادی و....  محسن خلقی      معادل6دانگ  از 6دانگ  مال توقیفی  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت  در تاریخ1403/08/10  از ساعت  8الی 11 صبح  در سامانه تدارکات  الکترونیکی دولت  به حراتج شماره 3003107410000066  مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 1403/3/24  کارشناس رسمی دادگستری  اقای  فرهاد اژدری 145/800/000/000ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت  اول    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ 14/580/000/000  ریال  ر وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده آدرس ملک: شیراز، خیابان باغ حوض، کوچه 3 ، فرعی 1 / 3 ، پلاک 203،  کد پستی 4 و 36943 - 71759 . توصیف ملک: ملک مورد کارشناسی یک باب ساختمان مصالح بنایی دو طبقه دوبلکسی با نمای آجر، دارای پیلوت سراسری، طبقه همکف یک واحد مسکونی دو خوابه با آشپزخانه اپن و کابینت فلزی، طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه با آشپزخانه اپن و کابینت فلزی، سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، ساختمان دارای انشعاب گاز مشترک و هر طبقه دارای انشعابات آب و برق مجزا می‌باشد. همچنین ساختمان دارای پیلوت سراسری و یک اتاق در زیرزمین می‌باشد. بنا به اظهار طبقه همکف در تصرف مادر خواهانها می‌باشد. درب واحد طبقه اول در زمان بازدید توسط خوانده باز و بازدید انجام گردید. وفق گواهی پایان کار ساختمانی شماره 49 / 5792 / 3 / 4  مورخ 24 / 04 / 75  مساحت پیلوت 50 متر مربع، مساحت طبقه همکف 122 متر مربع، مساحت سرپله 5 / 12 متر مربع می‌باشد. ساختمان دارای نامه تمدید پروانه به شماره 42 / 306 مورخ 21 / 1 / 74 صادره از شهرداری منطقه 4 شیراز می‌باشد. بر اساس نامه فوق مساحت کل ساختمان به شرح زیر می‌باشد: مساحت پیلوت 50 متر مربع، مساحت طبقه همکف 120 متر مربع، مساحت طبقه اول 120 متر مربع، سرپله به مساحت 12 مترمربع، بالکن روباز حیاط 20 متر مربع می‌باشد. مساحت اتاق احداثی در زیرزمین حدود 19 متر مربع می‌باشد که در گواهی پایان کار و نامه تمدید پروانه درج نشده است. مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1585 فرعی از 1659 اصلی مفروز و مجزا شده از 218 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک شیراز - ناحیه 5 استان فارس به مساحت 200 متر مربع  دارای دو برگ سند مالکیت تک برگی به شرح ذیل می‌باشد: الف- سند تک برگی با شماره ورقه مالکیت 220129 ب 98 به میزان مالکیت پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت آقای محمدعلی زارع بناد کوکی فرزند نصرالله کد ملی 4430417067 می‌باشد. ب- سند تک برگی با شماره ورقه مالکیت 220128 ب 98 به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت خانم نگار فولادی فرزند مسیح کد ملی 2294356047 می‌باشد . (صرفأ تصویر صفحه اول این سند ارائه شد، بنابراین میزان رهن و بازداشت احتمالی این سند کنترل گردد).  ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق، مساحت عرصه و اعیان، نوع وکیفیت مصالح مصرفی و اجرا، موقعیت و دسترسی‌های ملک، کاربری مسکونی، قدمت بنا، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر و به نظر اینجانب: الف-جمع ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با جمیع امتیازات، منضمات و متعلقات مربوطه به مبلغ  / 000 / 000 / 800 / 145 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. ب-جمع ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با جمیع امتیازات، منضمات و متعلقات مربوطه به مبلغ  / 000 / 000 / 500 / 121 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. ج-جمع ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با جمیع امتیازات، منضمات و متعلقات مربوطه به مبلغ  / 000 / 000 / 300 / 24 ریال برآورد و اعلام می‌گردد دهداری راد-مدیرشعبه دوم اجرای احکام حقوقی شیراز

شماره پرونده: 140312920000022444