موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیهما محکوم هستند به پرداخت مبلغ 5.000.000.000 ریال( پنج میلیارد ریال ) بابت اصل خواسته ، مبلغ 180.404.388 ریال (صد و هشتاد میلیون و چهارصد و چهار هزار سیصد و هشتاد و هشت ریال) بابت هزینه دادرسی ، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری و نیزخسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ چک (چک به شماره1.035077 مورخ 1397.07.30 بانک سپه شعبه اردبیل) تا زمان اجرای حکم درحق محکوم له . اجرای احکام مدنی خسارت تاخیرتادیه رابراساس فوق محاسبه ونسبت به وصول وایصال آن اقدام خواهد نمود، اجرای حکم درمورد خسارت تاخیرتادیه منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی از سوی محکوم له بوده ومحکوم علیه نیز مکلف است مابه التفاوت هزینه دادرسی رابه محکوم له پرداخت نماید . و نیزمحکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . مورد مزایده سهم الارث محوم علیه است و وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته میشود . عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0101076 در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6072 فرعی از 123 اصلی به نشانی جنت آباد بزرگراه آبشناسان نرسیده به شاهین شمالی دست راست رجب صلاحی شاهد 3 پلاک 6 پس از مطالعه پرونده و مراجعه به محل اخذ مدارک و مستندات شهرداری و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی براساس نامه بازداشت اداره ثبت کن تهران: بازگشت به نامه شماره 1399168013851746 مورخ 18/ 09/ 1399 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6072 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (81/ 230) دویست و سی متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139905801023003104 مالک خانم/آقای خسرو حسین پور شماره ملی 0041756029 نام پدر شاه علی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 237740 سری الف سال 96 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه  کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. 2) مشخصات فنی و ظاهری: طبق نامه شماره 200990/ 505 مورخ 4/4/ 1403 شهرداری منطقه 5 تهران، ملک موصوف به صورت تجمیع دو پلاک و مساحت عرصه تجمیعی برابر با 46/ 461 مترمربع دارای دسترسی از حد شمال در بر گذر 12 متری در زیرپهنه 122 R واقع گردیده است. طبق درخواست پروانه تخریب و نوسازی دارای دستور نقشه مورخ 24 /2/ 1393 مجاز به احداث بنا با حداکثر تراکم مجاز ساختمان 320% به صورت 5 طبقه مسکونی بر روی همکف و زیرزمین (مشاعات) و 20% تراکم تشویقی در طبقه 6 که منجر به صدور پروانه تخریب و نوسازی به شماره 50039671 مورخ 9 /10/ 1393 گردیده است. پلاک ثبتی 6072/ 123 به مساحت عرصه  81/ 230 با پلاک ثبتی 6128/ 123 تجمیع شده و برای عرصه تجمیعی به مساحت 46/ 461 مترمربع به کد شناسایی 000-014-61008 ، تقاضای پروانه تخریب و نوسازی شده است طبق پروانه تخریب و نوسازی مذکور برای ملک ، اسکلت بتنی نما سنگ سرمایش کولر گرمایش شوفاژ سقف تیرچه بلوک محل احداث بنا در شمال ملک تعداد طبقات 8 طبقه شامل زیرزمین و همکف و 6 طبقه مسکونی بر روی آن، طبقه زیرزمین جهت 11 باب انباری مسکونی و 6 واحد پارکینگ مسکونی، همکف جهت 6 واحد پارکینگ مسکونی، طبقات اول جهت دو دستگاه آپارتمان مجموعاً به مساحت 95/ 232 مترمربع و طبقات دوم الی پنجم هر کدام جهت 2 دستگاه آپارتمان مجموعاً به مساحت 79/ 243 مترمربع و طبقه ششم جهت یک دستگاه آپارتمان به مساحت 57/ 70 مترمربع در نظر گرفته شده است. در واقع 11 باب انباری مسکونی و 12 واحد پارکینگ مسکونی و 11 واحد مسکونی به مساحت مفید 68/ 1278 مترمربع  طبق پروانه بوده است. حسب بازدید به عمل آمده از بیرون ساختمان در وضع موجود به صورت 6 طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف و زیرزمین اجرا شده و در حال بهره برداری و سکونت می باشد. ارزیابی یر اساس دستور مورخ 18/ 04/ 1403 به شرح (کارشناس با رویت اسناد و مدارک ملک و بازدید از خارج ملک ارزیابی بعمل آورد) انجام شده است. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه، کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس باستحضار می رساند که تائید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهدۀ ارائه دهنده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس می باشد و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مستندات ابرازی موجود در پرونده می باشد و چنانچه هرگونه سند و مدرک مثبته جدیدی پیرامون قضیه از سوی هر شخص حقیقی و حقوقی ارائه گردد که در نتیجه گیری موثر واقع باشد متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم حسب دستور مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت و به استفاده کنندگان از نظریه حاضر ، تذکر داده می شود که این نظریه صرفاً جهت اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی دادگاه محترم در این پرونده کلاسه موضوعیت دارد و هیچگونه ارزش دیگری از جمله ارزش معاملاتی ندارد. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک موجود در پرونده و مطابق بازدید و بررسیهای محلی انجام شده و در چارچوب قرار کارشناسی صادره و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، کاربری، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و نیز با فرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، وثیقه های احتمالی دادگاهها و به شرط بلامعارض بودن و فقدان هرگونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند و عدم جابجائی، ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6072 فرعی از 123 اصلی با قدرالسهم از عرصه تجمیعی و قدرالسهم از اعیان احداثی و با لحاظ ارزش افزوده حاصل از احداث ساختمان در 8 طبقه شامل 6 طبقه مسکونی بر روی همکف و زیرزمین به صورت 11 دستگاه آپارتمان مجموعاً به مبلغ 000/000/ 600/ 703 /ریال معادل هفتاد میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان برآورد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000/000/ 800/ 351 ریال معادل سی و پنج میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000192 بتاریخ 1403/08/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242800521