موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص دستور فروش دو قطعه پلاک ثبتی متعلق به  مرحوم مسیح اله نجاتی فر لذا به شرح ذیل نظریه کارشناسی  در وقت مقرر  مزایده  می گردد : ارزیابی ملک به شماره ثبتی های 1831 فرعی و 1846 فرعی جدا شده از 905 و 36 فرعی از 6 اصلی بخش 3 سبزوار  ذکر آدرس و موقعیت و مشخصات کامل پلاک ثبتی  متراژ و مساحت دقیق پلاک مذکور (عرصه و اعیان) توصیف کامل پلاک مذکور (مالک متصرف بوده یا پلاک توسط مالک به اجاره داده شده است در صورت استیجاری بودن میزان اجاره و مبلغ رهن و مدت اجاره و مشخصات مستاجر و همچنین چنانچه فرد یا افردای مدعی حقی نسبت به به پلاک مذکور می باشند قید و همچنین قدمت و نوع بنا و نمای ساختمان و تجاری و غیره تجاری بودن و پایانکار و خلافی شهرداری و کیفیت مصالح مصرفی اعلام نمایند. باستحضار می رساند  اینجانبان کارشناسان منتخب با هماهنگی احدی از خواهانها از محل املاک مورد نظر ،  بازدید به عمل آورده و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی  گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم میگردد. 1- ملک با پلاک ثبتی شماره 1831 فرعی از 6 اصلی بخش 3 سبزوار به مساحت عرصه 288 مترمربع به ادرس خیابان طالقانی  طالقانی 37  پلاک3 پلاک مذکور در حال حاضر ساختمانی است 2 طبقه بانضمام زیرزمین با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ با قدمت بیش از 30 سال شامل : زیرزمین مسکونی یک خوابه  به مساحت حدود 60 مترمربع با مشخصات کف موزاییک  دیوارها تا ارتفاع 40 سانتیمتر کاشی درب و پنجره فلزی  کابینت آشپزخانه فلزی  گرمایش بخاری گازی  سرمایش کولر آبی  خالی است. طبقه همکف مسکونی 2خوابه به مساحت حدود 130 مترمربع و طبقه اول مسکونی 2خوابه به مساحت حدود 100 مترمربع با مشخصات کف موزاییک  کابینت آشپزخانه فلزی  پنجره فلزی  دربها نئوپان  گرمایش بخاری گازی  سرمایش کولر آبی  طبقه همکف خالی و طبقه اول در تصرف آقای حسین نجاتی فر می باشد. ارزش ششدانگ پلاک فوق با توجه به موقعیت مکانی  مساحت وکاربری  باکیفیت مصالح مصرفی ضعیف ساخت و قدمت بنا نوع سازه تجهیزات ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل  با انضمام امتیازات موجود با رعایت همه جوانب و با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون  تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با متعلقات و منضمات موجود برابر 65/000/000/000 ریال(شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین میگردد. 2- ملک با پلاک ثبتی شماره 1846 فرعی به مساحت عرصه 38/90 مترمربع به آدرس خیابان طالقانی- نبش طالقانی 37 پلاک مذکور در حال حاضر ساختمانی است 2 طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای آجر سفال سوراخدار شامل : طبقه همکف تجاری به مساحت حدود 36 مترمربع بانضمام نیم طبقه و سرویس بهداشتی با مشخصات کف موزاییک  دیوار و سقف اندود گچ  درب و پنجره فلزی  در حال حاضر تعمیرگاه اتومیبل و تا پایان اسفند 1403در تصرف آقای مهدی رازقندی با اجاره بها ماهیانه 45/000/000 ریال می باشد. طبقه اول مسکونی یک خوابه به مساحت حدود 45 مترمربع با مشخصات کف موزاییک  دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده  کابینت آشپزخانه فلزی  دربها چوبی  پنجره ها فلزی گرمایش بخاری گازی  سرمایش کولر آبی  تا پایان آذر 1403در تصرف مستاجر با اجاره بها ماهیانه 30/000/000 ریال می باشد.در تصرف آقای مجید بازقندی می باشد ارزش ششدانگ پلاک فوق با توجه به موقعیت مکانی  مساحت وکاربری  باکیفیت مصالح مصرفی ضعیف ساخت و قدمت بنا نوع سازه تجهیزات ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل  با انضمام امتیازات موجود با رعایت همه جوانب و با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون  تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با متعلقات و منضمات موجود برابر 33/000/000/000ریال(سه میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین میگردد. مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/08/13 ساعت 12:30 ظهر   از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از خودرو مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920000970078