موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بر مبنای آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی درباره بهاء کالا و خدمات از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان پرداخت در حق محکوم له عطف به اجرائیه شماره 140168420001258541 دادخواست مورخ 1401/10/06و پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له. ضمنا پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت بعهده محکوم علیه می باشد.  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزان محکوم به که عبارت است از مبلغ 743/394/368 ریال لذا از کل شش دانگ به میزان 0/0810 دانگ مشاعی فروخته میشود . در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0201092 درخصوص دعوی کریم تیموری قره تپه به طرفیت مجید توکلی مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 601 فرعی از 4512 اصلی بخش هفت، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: خیابان دماوند، خیابان شهید منتظری، بعد از خیابان صفا، پلاک 88، طبقه اول اسناد و مشخصات پلاک: براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 666820 سری هـ سال 1401 به تاریخ 1403/01/21 چهارهزار و صد و شصت و هشت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره سه فرعی از 601 فرعی از 4512 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 535 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 105/64 مترمربع واقع در طبقه یک که ضمناً ربع طبقه مسکونی در خرپشته به مساحت 23/50 مترمربع جزء این طبقه محسوب می گردد با بالکنهای شرقی و غربی به مساحت 2/10 مترمربع و 1/75 مترمربع، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری مجدد موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت غرب گذر واقع شده است و دارای درب ماشین رو از سمت گذر است. پس از عبور از راهروی ماشین رو اعیانی در سمت شمال شرقی عرصه به صورت پشت قواره واقع شده است. اعیانی شامل زیرزمین شامل یک واحد مسکونی و تاسیسات، طبقات همکف، اول و نیم طبقه خرپشته است. ملک موضوع کارشناسی شامل آپارتمان طبقه اول و یک چهارم آپارتمان واقع در خرپشته است. آپارتمان طبقه اول شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و دو عدد بالکن به انضمام یک چهارم طبقه مسکونی در خرپشته است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان توسط کولرآبی و گرمایش توسط موتورخانه و رادیاتور صورت می گیرد. بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن فلزی است. ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن فلزی با سقف تیرآهن طاق ضربی است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان موضوع کارشناسی بتاریخ روزبرابر  55/000/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد)ریال معادل 5/500/000/000(پنج میلیارد و پانصد میلیون)تومان تعیین و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000194 بتاریخ 1403/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005927419