موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0202343  مورخ 26/10/1402  صادره از شهرستان پاکدشت  و محکوم علیه جواد صائمی محکوم است به پرداخت  295.600.000  تومان در حق محکوم له لیلا و زهرا و فاطمه همگی صائمی و مبلغ 14.780.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی حسب دستور فروش ماترک  پلاک ثبتی بشماره 67158 و 67160  فرعی از138  اصلی بخش12 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران مسعودیه خیابان شهید قدیانی  کوچه شهید حسین نبی آبادی پلاک 81واحد 4و6  و مشخصات ملک  ارزیابی  دو دستگاه  آپارتمان  به شماره های 67158 فرعی از  138 اصلی  قطعه 4 تفکیکی  به مساحت 52.46  متر مربع  در سمت  شرقی  طبقه 2 و 67160 فرعی از  138 اصلی  قطعه  6 تفکیکی  به مساحت  52.23  متر مربع  در سمت  شرقی  طبقه 3  هر دو  دستگاه  مفروز و مجزی  از 66114  فرعی  از اصلی  مذکور  واقع در بخش  12 ناحیه  3  حوزه  ثبت  ملک  خاوران  تهران می باشد . به نام مرحوم محمد علی صائمی  به شماره ملی 5209771261  به عنوان  مالک 6 دانگ  عرصه  و اعیان  می باشد .شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی به شماره 67158 فرعی از 138 اصلی به مساحت 52.46 متر مربع ( قطعه 4تفکیکی) به نرخ پایه مزایده 25.750.000.000 ریال معادل دو میلیارد و  و پانصد هفتاد و پنج میلیون تومان بر آورد میگردد . همچنین پلاک ثبتی 67160 فرعی از 138 اصلی  به مساحت 52.36متر مربع (قطعه 6تفکیکی ) به نرخ پایه مزایده به مبلغ 25.900.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و نود میلیون تومان ارزیابی می گردد . ملک مورد کارشناسی  جزئ ساختمان  احداثی  در قطعه  زمین  شمالی  واقع در کوچه  شهید  حسین نبی  آبادی  شامل  5 طبقه  مسکونی  مجموعا 10واحد  که هر  طبقه  شامل  2 واحد  است  به انضمام  حیاط  انباری  ها پارکینگ  ها  در طبقه  همکف می باشد . اسکلت  ساختمان  از نوع  فولادی  نمای  آن  سنگ  کف پارکینگ  و حیاط  موزائیک  دیوارهای  پارکینگ  و راه پچله  از جنس کاشی  و کف راه  پله  از جنس سنگ اجرا شده است  سیستم گرمایش پکیچ و سرمایش از طریق کولر آبی می باشد .  ساختمان دارای 1 دستگاه  آساسور  می باشد  واحد  دارای انشعاب  آب  مشترک  و برق  و گاز  مستقل  می باشد  قدمت  بنا  حدود 11 سال  است .آپارتمانهای واقع در طبقه دوم  ضلع شرقی و سوم  ضلع شرقی  هر دو  شامل 1 خواب  که از سمت  جنوب  نورگیر  دارد حمام داخل اتاق می باشد .سالن پذیرایی  که  از حیاط  سمت  جنوبی و. به واسطه آشپزخانه اپن نورگیری  دارد آشپزخانه  اپن  با کابینت  ام دی اف  و سرویس  بهداشتی با توالت  ایرانی  می باشد  کف واحد  از نوع  سرامیک ئ پوشش  دیوارها  از نوع  گچ  که نقاشی شده  است  پوشش  دیوار  سرویس  ها و آشپزخانه ها  از نوع کاشی  و کف سرویس  ها  می باشد  سقف  واحد اندود  گچی  حجم  سازی  شده  به همراه  نور  مخفی  می باشد . ارزش ششدانگ  به مبلغ    ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد ملک در اجاره می باشد . مبلغ 330.000.000میلیون تومان پیش و ماهانه 1.500.000 تومان اجاره کرده است پس از آن به واحد 4 نموده  که کسی  در منزل نبود  ولی شماره مستاجر واحد 4  از مدیر  ساختمان گرفته شد که به هویت آقای قلعه ای بود ه است .  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ هردوپلاک ثبتی (آپارتمان ) در روز شنبه مورخ 19/8/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920009476226