موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول ( نوبت دوم ) در پرونده 970234 به نیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج محکوم له: فخریه محمدی شیجانی محکوم علیه:  علیرضا حقگوشیجانی با موضوع  مطالبه مهریه،  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. دو قطعه زمین به نشانی  خمام ـ روستای شیجان ـ انتهای خیابان سعدی به مختصات جغرافیایی x=376928  y=4143029  و همچنین به مختصات جغرافیایی x=376519 y=4142297 قطعه اول (محوطه خانه ) ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین محوطه خانه به مساحت 200 مترمربع مطابق  مشخصات و حدود جانمایی شده در نقشه ابرازی ضم پرونده می باشد. ارزیابی ملک بر اساس تعرفه محکوم له و نقشه ابرازی و صورتجلسه توقیف مذکور و همچنین به استناد مرقومه عادی ابرازی مورخ 1402/02/05 صورت گرفته و در این خصوص مسئولیت تشخیص مالکیت محکوم علیه در ملک تعرفه شده و تحویل آن به برنده مزایده بر عهده محکوم له  و مستلزم پیاده سازی نقشه ابرازی موصوف در طبیعت توسط کارشناس ذیصلاح می باشد. در پرونده مستنداتی مبنی بر اینکه ملک ثبت شده است یا نه و یا اینکه ملک در اجاره است یا خیر یا جزء عرصه ملی و منابع طبیعی و املاک نهادها و املاک اوقافی و حاشیه و بستر رودخانه ها و جز عرصه تاریخی و غیره باشد به نظر نرسید. در پرونده مستنداتی مبنی بر تعیین حریم رودخانه مستقر در ضلع غربی زمین تعرفه شده به نظر نرسید لذا تعیین دقیق حرائم مربوط به زمین تعرفه شده مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد.با امعان نظر به موارد معنونه موصوف و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد و مساحت و موقعیت مکانی و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین موصوف به مساحت 200 مترمربع جمعاً مبلغ  6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد گردید. قطعه دوم(زمین شالیزاری) : ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین با نوعیت شالیزاری به مساحت کلی 2375 مترمربع مطابق  مشخصات و حدود قطعه 2 نقشه ابرازی ضم پرونده و با مختصات جغرافیایی حدود مرکز زمین x=376994  y=4142973 می باشد. ارزیابی ملک بر اساس تعرفه محکوم له و نقشه ابرازی و صورتجلسه توقیف مذکور و همچنین به استناد مرقومه عادی ابرازی مورخ 1401/12/12 صورت گرفته و در این خصوص مسئولیت تشخیص مالکیت محکوم علیه در ملک تعرفه شده و تحویل آن به برنده مزایده بر عهده محکوم له  و مستلزم پیاده سازی نقشه ابرازی موصوف در طبیعت توسط کارشناس ذیصلاح می باشد. در پرونده مستنداتی مبنی بر اینکه ملک ثبت شده است یا نه و یا اینکه ملک در اجاره است یا خیر به نظر نرسید. در پرونده مستنداتی مبنی بر اینکه زمین تعرفه شده عرصه ملی و منابع طبیعی و املاک نهادها و املاک اوقافی و حاشیه و بستر رودخانه ها و جز عرصه تاریخی و غیره باشد به نظر نرسید. با امعان نظر به موارد معنونه موصوف و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد و مساحت و موقعیت مکانی و حاصلخیزی خاک و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین شالیزاری موصوف به مساحت 2375 مترمربع جمعاً مبلغ 5/225/000/000 ریال معادل پانصدو بیست و دومیلیون و پانصد هزارتومان برآورد گردید. مزایده در روز پنجشنبه  مورخ  17 / 8 / 1403  از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد.// دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 9609982613200880