موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0300600 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 48/42268 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- مجیدیه شمالی- خیابان 16 متری دوم شمالی(شهید منصوری) کوچه گلستان 4 شرقی(شهید سرشکی) پلاک26  طبقه 3 جنوبی (واحد5) بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : افسانه آزاد - خوانده : سعید نجانی دهنوی - قرارکارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 48 فرعی از 42268 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 42268 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از 8306 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 در طبقه 3 و واقع در بخش 11 ناحیه .. حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 130٫35 مترمربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 8306 فرعی از 48 اصلی به مساحت( 130/35) یکصد و سی متر و سی و پنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که(3/75) سه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع آن بالکن، است توضیحات ملک: به حدود: ( شمالا ) در شش قسمت که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی است . اول دیوار و پنجره است بطول (3) سه متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول(2/73)دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول(4/91) چهار متر و نود و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 چهارم دیواریست بطول(0/22) بیست و دو سانتیمتر به لایی پنجم درب و دیوار است بطول(1/67)یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول(20/2) دو متر و بیست سانتیمتر به آسانسور ( شرقا) دیواریست بطول (11/63) یازده متر و شصت و سه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصدویازده تفکیکی قراردارد . ( جنوبا) در دو،قسمت اول ،دیوار و پنجره است بطول(8/73) هشت متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ،دوم نرده و دیوار بالکن بطول (3/50)سه متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ( غربا) متر و دوازده دیواریست  بطول(9/12) سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصدونه تفکیکی قرار دارد مشخصات مالکیت: مالکیت سعید لنجانی دهنوی فرزند غلامعباس شماره شناسنامه 26 تاریخ تولد 13/01/1363 صادره از مبارکه دارای شماره ملی 5419832186 با جز سهم1/3467 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سه هزار و چهارصد و شصت و هفت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140120401151000292 ثبت گردیده است گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 130/35 مترمربع می باشد . بنا دریک مجموعه 10 واحدی ودر جنوب طبقه 3 ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری واقع شده است. * روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف تیرچه ای است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک دارای عرض حدود 12 متر می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از رامپ ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از سنگ وبدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از بانورپردازی می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای3 خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه ازسنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ، بدنه خواب ها ازگچ بارویه، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویسهای بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی میباشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها از جنس PVC با شیشه دوجداره و درب ورودی از جنس ضد سرقت و درب های داخلی از جنس رو کش چوب می باشد. * عمر تقریبی بنا 10 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی از کولر می باشد. * آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مجزا می باشد. مجوزهای قانونی و اصلاح گذر: * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان لاک ثبتی 48 فرعی از 42268 اصلی به مبلغ( 117/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000195  بتاریخ 1403/08/22راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000751174