موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره            0206819حسب درخواست خواهان فرحناز بیات  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  4415/885  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 40 مترمربع به پلاک ثبتی 885 فرعی از 4415 اصلی مفروز و مجزا شده از 536 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران. به حدود شمالا پی است به طول (4.00) چهار متر به قطعه هشت تفکیکی شرقا پی است به طول (10.00) ده متر به قطعه ده تفکیکی سابق جنوبا پی است به طول (4.00) چهار متر به خیابان به عرض ده متر غربا پی است به طول (10.00) ده متر به قطعه دو تفکیکی. مالکیت مهناز / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 6492 تاریخ تولد 1356.06.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060956453 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 816725 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054054202 ثبت گردیده است. مالکیت مریم / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 10562 تاریخ تولد 1346.06.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053995171 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 792776 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054054205 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 6493 تاریخ تولد 1361.01.06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060956461 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 965654 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054063924 ثبت گردیده است. مالکیت زینب / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 0015747204 تاریخ تولد 1371.06.24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0015747204 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 792777 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054051206 ثبت گردیده است. مالکیت فرحناز / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 10564 تاریخ تولد 1351.06.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053995198 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 792775 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054051204 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / بیات فرزند عین اله شماره شناسنامه 19673 تاریخ تولد 1365.01.09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082091234 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150456 تاریخ 1395.04.28 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 792778 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054051207 ثبت گردیده است. محدودیت ندارد. خانم زینب بیات درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز به شماره 140185601054020403 مورخ 1401.08.17 صادر گردیده است و به آقایان محسن و علیرضا و خانمها مهناز و زینب و فرحناز و مریم شهرت همگی بیات و اعظم کبیری مورخ 1401.09.20 نسخه ثانی برابر مقررات به آدرس متن آنها الصاق گردیده است. ه موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 792775 سری الف سال 99 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 885 فرعی از 4415 اصلی مفروز و مجزا شده از 536 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 به مساحت 40 مترمربع با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 150456 تاریخ 1395.04.28 حوزه 358 شماره 8  شورای حل اختلاف تهران طی شناسه یکتا به شماره 139920301054051204 در تاریخ 1399.10.13 به نام خانم فرحناز بیات فرزند عین اله ثبت و صادر گردیده است. روگرفت گواهی عدم خلاف به شماره 1596024278 مورخ 1396.09.18 ملک به پلاک ثبتی 885 فرعی از 4415 اصلی مساحت زمین طبق سند 40 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 40 مترمربع پهنه وقوع ملک 121 R در مرحله اتمام عملیات ساختمانی می باشد. روگرفت خلاف ساختمانی بر اساس ماده صد به شماره 1596024278 مورخ 1396.09.18 جزئیات آخرین وضعیت خلاف به تفکیک کد خلاف و کاربری احداث بدون مجوز یک واحد کارگاه صنعتی واقع در طبقات همکف و اول به مساحت 55 مترمربع می باشد. روگرفت رای کمیسیون ماده صد به شماره 1596035941 مورخ 1396.12.23 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 885 فرعی از 4415 اصلی در خصوص تخریب کارگاه به متراژ 55 مترمربع می باشد. ه صورت یک ساختمان کلنگی قدیمی در دو طبقه (شامل طبقات همکف و اول) می‌باشد. ساختمان دو طبقه موصوف با قدمت بیش از 40 سال ساخت و دارای اسکلت نیمه‌فلزی و نما سیمان و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد. طبقه همکف شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی و انبار و فضای مغازه (مغازه تخریب شده و فقط درب کرکره ای قدیمی نصب شده) می باشد. طبقه فوقانی شامل یک اتاق با پوشش کف سیمان و دیوارها رنگ درب چوبی و پنجره فلزی می باشد. در ضلع غربی طبقه اول ملک متنازع فیه درب تردد به طبقه اول ملک غربی مشاهده گردید. ملک دارای انشعاب برق و فاقد انشعاب آب و گاز می باشد. در زمان بازدید ملک فاقد سکنه مشاهده گردید.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) و با استناد به اسناد ابرازی مورد اشاره در بند "ب" گزارش، بمبلغ پایه  20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان  اعلام می‌گردد. . .که مقرر شد روزمزایده    1403/08/27 یکشنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920006693860