موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0302045  مورخ 6/6/1403  صادره از شهرستان پردیس و محکوم علیه علی رضا نجفی محکوم است به پرداخت 77.590.000.000 ریال در حق محکوم له حسین نصیری و مبلغ 3.879.500.000  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  34688  فرعی از 2398  اصلی بخش10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران منطقه فلاح  میدان ابوذر  20متری  ابوذر  خیابان  بهبودی  کوچه  فرقانی پلاک11 واحد 4 و مشخصات ملک  با توجه به عدم همکاری  خوانده  برای بازدید  از داخل  ملک  و عطف  به دستور  آن مقام محترم  طی ابلاغی شماره قید شده در کارشناسی  ارزیابی از ظاهر و بیرونی  تحقیقات میدانی  انجام گرفت  به مساحت 132.7 متر مربع  به انضمام شش دانگ  یک واحد  پارکینگ  به مساحت 11 متر  متر مربع  قطعه 4 تفکیکی  و شش دانگ  یک باب انباری  به مساحت 3.53  متر مربع  قطعه 4 تفکیکی به قدر السهم  از عرصه و اعیان  مشاعات و مشترکات شش دانگ  ملک  ذیل  شماره  5446 در صفحه  385  دفتر  املاک  جلد  41 بنام  علی رضا  نجفی  با شماره  مستند  مالکیت  23565  به تاریخ  24/6/1388  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره  835  تهران  ثبت  و بشماره  چاپی 0004966  سری  الف / 16  صادر گردید. محدودیت رهنی  شماره 14090 مورخ 21/1/98  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 1162 تهران  به نفع  شرکت تعاونی  حعمرالن  پارس  کاشانه  به مبلغ 12.000.000.000 ریال بمدت  دو سال  ثبت گردیده است . طبقه چهارم  یک ساختمان  6 طبقه  شامل طبقه همکف  با کاربری  پارکینگ  کف سرامیک  پوشش  دیوارها  سنگ  دارای انباری  پنج طبقه  مسکونی  بالای  همکف  هر طبقه  یک واحد  کلا  5 واحد با قدمت تقریبی 15 سال  نما سنگ  دارای  یک دستگاه  آسانسور  حیاط  با پوشش  کف موزائیک  و دارای  باغچه  و یک  سرویس  بهداشتی  و درب  ورودی  ماشین  با ریموت  کنترل  و درب  نفر  رو  هر دو فلزی  پوشش  دیوارهای  حیاط  با پوشش  سنگ  و حفاظ روی دیوار  بخش اعیانی  در شمال ملک  احداث  شده  دارای  راه پله سنگ  با نرده  فلزی  دارای  درب های  سکوریت  دود بند  واحد  مورد نظر  دارای  درب ضد  سرقت و  حفاظ  آکاردئونی  شامل  اتاق  نشیمن  سه اتاق  خواب کف  سرامیک  پوشش  دیوارها  رنگ  و کاغذ دیواری  آشپزخانه  با کابینت  ام دی اف  پنجره ها ی  با چجهار  چوب  یو پی وی سی  و شیشه  دو جداره  دربها چوبی داری آیفون  تصویری  حمام  سرویس بهداشتی  ایرانی  فرنگی  سرمایش آبی  و گرمایش  پکیچ  و رادیاتور  دارای انمتیاز  گاز  و برق  مجزی  و امتیاز  آب  مشترک  دارای  دوربین  مدار بسته . ارزش ششدانگ  به مبلغ 76.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد  و در تصرف علی رضا نجفی می باشد . حدود 15 سال لذا مقرر گردید میزان شش دانگ ملک مذکور در روز دوشنبه مورخ 21/8/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920001229620