موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302623    حسب درخواست خواهان اکرم شعبانی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  158 فرعی از 3686 موضوع دادنامه به شماره شعبه 150حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : آقای محمد حسین یعقوبی نژاد لواسانی و معاون دادستان در دادسرا آدرس ملک : خیابان پیروزی  خیابان نیکنام غربی  خیابان شهید نظر کوچه ستوده ) پلاک 5 شهرداری (کد ملک 28608014) طبقه همکف 1 پلاک آب 47600 / 35661 ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3686 اصلی بخش 7 تهران  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140385601043002464 مورخ 3 / 2/ 1403 در رابطه با میک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3686 اصلی مفروز و مجزا شده از 64 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در همکف بخش 7 تهران به مساحت 93/ 58 متر مربع به مالکیت خانم اکرم شعبانی لالانی به میزان 17سهم از 21 سهم عرصه و اعیان و آقای محمد حسین یعقوبی نژاد لواسانی به میزان 4 سهم از 21 سهم عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 314235 ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3686 اصلی مفروز و مجزا شده از 64 فرعی از اصلی مذکور واقع در همکف بخش 7 تهران به مساحت 93/ 58 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... طبق مندرجات پایانکار آپارتمان ابرازی مساحت زمین طبق سند 50 / 89 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 50 / 69 متر مربع درج شده است و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف (واحد 1) یک ساختمان 2طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 30سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری انباری و بخشی بشکل غیر معمول مورد سکونت بوده ، طبقه همکف یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی و جمعاً 2واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف ( واحد 1) به مساحت 93/ 58 مترمربع قطعه 1تفکیکی ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، دسترسی به نورگیر ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی در پاگرد پله ، پنجره ها آلومینیومی ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 24/ 5/ 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای محمدی و خواهان محترم خانم شعبانی لالانی انجام پذیرفت حسب اظهار آپارتمان موصوف در ید خواهان بود .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 24/ 5 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 30سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3686 اصلی با قدر السهم از عرصه جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و پنج میلیارد ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان (2500000000 تومان ) پی اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده      1403/08/12شنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003759107