موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0202237 اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی  11198  از اصلی  15  مفروز  از  7590  بخش 7  گیلان  به نشانی  بندر انزلی  محله نوغان  ساختمان  البرز  بلوک  5 واحد  1  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140334100018804311مورخه 6 . 6 . 1403 درخصوص پرونده شماره 140234920002553875 و به شماره بایگانی 0202237 موضوع دعوی آقایان مهدی و احمد و اصغر و خانمها فاطمه و سکینه جملگی با شهرت داوری آبکنار با وکالت آقای سیاوش اصغرزاده اسفندی بطرفیت آقای یوسفعلی و خانمها گل‌چهره و آمنه و مدینه جملگی با شهرت فلاح نوری آبکنار مبنی بر ارزیابی و تقسیم ترکه و ...... اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی در خصوص انجام امرکارشناسی، به محل وقوع ملک متنازع‌فیه عزیمت نموده پس از انجام بازدید از ملک مذکور در حضورآقای سیاوش اصغرزاده اسفندی و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسان بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، خیابان نوغان، کوچه شهید حسین‌پرهیزکار، کوچه شهید حسین علی‌بابایی، مجتمع دریا، بلوک 5، ساختمان البرز، طبقه اول غربی براساس اسناد و مدارک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) میباشد به شماره پلاک ثبتی 11198 فرعی از 15 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 7590 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان به مساحت 84 . 61 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک بانضمام پارکینگ 9 تفکیکی به مساحت 01 . 8 مترمربع و انباری قطعه 9 به مساحت 56 . 1 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن میباشد که ششدانگ آپارتمان مذکورمطابق سند قطعی شماره 96545 مورخه 16 . 6 . 1392 دفترخانه 54 بندرانزلی، به شاباجی فلاح نوری آبکنار منتقل شده است. عرصه ملک زمین طلق به مسات 498 مترمربع ثبت شده در صفحه 277 دفتر 123 فرعی ثبت املاک بندرانزلی که مطابق صورت مجلس تفکیکی شماره 2048 مورخه 09 . 02 . 1383 اجرای مقررات شده است و متعاقباً سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 303703 سری ج سال 91 در صفحه 282 دفتر املاک جلد 206 ذیل شماره 25023 بنام مشارالیه صادر و تسلیم گردید. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید آپارتمان تعرفه شده در یک ساختمان چهارطبقه روی پیلوت اسکلت فلزی با قدمتی در حدود 20 سال واقع گردیده است که ساختمان اخیرالذکر دارای یک راه پله، کفسازی سنگ و نرده آهنی، کفسازی پیلوت از موزائیک و دیوارهای راه پله و محوطه و پیلوت سیمانکاری شده، نمای شمالی و جنوبی سیمانکاری شده و ملک دارای دو درب کنترلی ماشین‌رو و یک درب نفررو آهنی مرتبط با شارع عام میباشند. ساختمان در هرنیم‌طبقه مشتمل بردو واحد مسکونی و جمعاً دارای 16 واحد مسکونی میباشد آپارتمان مورد ترافع شامل دو اطاق خواب، سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاورآن، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و یک تراس بوده، کفسازی اطاق خوابها بتنی و در سایر نواحی آپارتمان مفروش با سرامیک، پنجره‌ها تک جداره آلومینیومی، درب تراس آلومینیومی، دربهای داخلی و درب ورودی واحد چوبی، دیوار آشپزخانه تا ارتفاع حدوداً 5 . 1 متر کاشیکاری شده و دیوارهای سرویسهای بهداشتی نیز کاشیکاری شده، کابینت آشپزخانه از جنس ورق گالوانیزه و دارای سنگ رویه در قسمت اوپن و هردو اطاق خواب دارای کمددیواری میباشند. آپارتمان موصوف دارای امتیاز برق اختصاصی و امتیازگاز وآب مشترک با سایر واحدها میباشد. نیتجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در این گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان معنونه به شماره پلاک ثبتی 11198 فرعی از 15 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 7590 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 12 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. به موجب گواهی حصور وراثت به شماره دادنامه 1401343390002987629 و شماره بایگانی 0100466 مورخه 31 . 5 . 1401 شورای حل اختلاف شعبه 4 بندرانزلی شادوران شاباجی فلاح نوری آبکنار درگذشت و ورثه حین‌الفوت وی عبارتند از سه خواهر بنامهای خانمها آمینه و مدینه و گل‌چهره و یک برادر بنام یوسفعلی جملگی با شهرت فلاح‌نوری آبکنار و یک همسر بنام محمد داوری آبکنار که قدرالسهم هریک برابر است با: 1- قدرالسهم آقای محمد داوری آبکنار ( همسر) به میزان و معادل 000 . 000 . 000 . 6 ریال ( ششصد میلیون تومان) 2- قدرالسهم هریک از خواهران به میزان از باقیمانده و معادل 000 . 000 . 200 . 1 ریال ( یکصد و بیست میلیون تومان) 3- قدرالسهم برادر به میزان از باقیمانده و معادل 000 . 000 . 400 . 2 ریال ( دویست و چهل میلیون تومان) به موجب گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 1401343390006461372 و شماره بایگانی 0101130 مورخه 5 . 11 . 1401 شورای حل اختلاف شعبه 3 بندرانزلی، شادروان محمد داوری آبکنار درگذشت و ورثه حین‌الفوت وی عبارتند از: دو دختر بنامهای خانم‌ها فاطمه و سکینه و سه پسر بنامهای آقایان احمد و اصغر و مهدی که قدرالسهم هریک برابر است با: 1- قدرالسهم هریک از فرزندان دختر( خانمها فاطمه و سکینه داوری آبکنار) هریک به میزان 000 . 000 . 300 ریال معادل سی میلیون تومان میباشد. 2- قدرالسهم هریک از فرزندان پسر( آقایان احمد و اصغر و مهدی داوری آبکنار) هریک به میزان 000 . 000 . 600 ریال معادل شصت میلیون تومان میباشد با عنایت به مراتب صدرالذکر که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/08/17   ساعت 9 تا 10صبح که  در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  ( ستاد )  تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.  

شماره پرونده: 140234920002553875