موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0301938  حسب درخواست خواهان امیر رکن شریفی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3612/49    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان :آقای امیر رکن شریفی به وکالت خانم کیانی ، خوانده : آقای محسن طهماسبی آشتیانی تهران  بزرگراه امام علی (ع) بلوار نیکنام غربی  پلاک 48 شهرداری ( کد ملک 28638006)  واحد تجاری همکفارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان تجاری به پلاک ثبتی 49 فرعی 3612 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 471491 ، عرصه و اعیان یک واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 49 فرعی از 3612 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 52 / 23 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات ، حدود واحد تجاری : شمالاً درب و دیوار است بطول 67 / 3 متر به خیابان 21 متری ، شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 95 / 2 مترمربع به محوطه مشاعی و دوم دیواریست بطول 16 / 5 متر به محوطه مشاعی ، جنوباً دیواریست بطول 19 / 2 متر به محوطه مشاعی ، غرباً دیواریست بطول 39 / 7 متر به درز انقطاعمورد تفکیک ... صورتمجلس تفکیکی ساختمان مورخ 16 / 3 / 94 و... و عطف به نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140385601043007894مورخ 16/ 3/ 1403 در رابطه با واحد تجاری به پلاک ثبتی 49 فرعی از 3612 اصلی در مالکیت آقای امیر رکن شریفی و آقای محسن طهماسبی آشتیانی هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان میباشد و...و عطف به تصویر پایانکار آپارتمانی ابرازی خواهان محترم مربوط به واحد تجاری مذکور به شماره 142131737 مورخ 26 / 7 / 1396 و...    واحد تجاری موصوف در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 9 سال ساخت ، تجاری مذکور بصورت یک دهانه با عرض مفید ورودی حدوداً 20 / 3 متر و دارای ورودی از ضلع شمال به خیابان نیکنام غربی  و به مساحت سندی 52/ 23 متر مربع و ارتفاع کف تا سقف حدوداً 80/ 2 متر با کفسازی و بدنه سنگ ، در انتهای مغازه کابینت بندی شده با سینک و گاز رومیزی ، سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت یونیت ،درب ورودی از شیشه سکوریت برقی و دارای کرکره حفاظ برقی و حسب اظهار دارای انشعاب برق و گاز و آب مجزا میباشد . بازدید اینجانب به تاریخ 21 / 4 / 1403 در معیت وکیل محترم خواهان خانم کیانی و خواهان محترم آقای امیر رکن شریفی و خوانده محترم آقای محسن طهماسبی آشتیانی انجام شد و حسب اظهار واحد تجاری در ید مالکین محترم و فاقد بهره برداری شغلی میباشد و  ضمناً تعدادی وسایل و میز و صندلی در مغازه موجود بود که حسب اظهار متعلق به طرفین دعوی است . حدود واحد تجاری : شمالاً درب و دیوار است بطول 67 / 3 متر به خیابان 21 متری ، شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 95 / 2 مترمربع به محوطه مشاعی و دوم دیواریست بطول 16 / 5 متر به محوطه مشاعی ، جنوباً دیواریست بطول 19 / 2 متر به محوطه مشاعی ، غرباً دیواریست بطول 39 / 7 متر به درز انقطاعمورد تفکیک و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز (مورخ 21 / 4/ 1403 ) و نظر به موقعیت مکانی ومساحت سندی و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه مطالبات احتمالی بین اشخاص و یا بدهی به افراد حقیقی و حقوقی دیگر از جمله بیمه ،دارایی ، بانک ،شهرداری و...و صرفنظر از اینکه مالک واقعی ملک و حقوق مکتسبه تجاری چه فرد یا افرادی میباشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تجاری موصوف (شامل ملکیت و منافع و سرقفلی ) به پلاک ثبتی 49 فرعی از 3612 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و ده میلیون تومان (5410000000 تومان )  اعلام میگردد . . که مقرر شد روزمزایده  1403/08/27 یکشنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920001484572