موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0202787  حسب درخواست خواهان علیرضا سید آبادی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی60958/4376    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خیابان پیروزی، بلوار ابوذر، نرسیده به پل پنجم، پلاک 394، مراجعه و با توجه به عدم امکان بازدید از داخل بخش هایی از ملک مذکور و پیرو نامه به کد رهگیری 1403220879125145 مورخ 1403/4/17 اینجانب و دستور مقام محترم قضایی در هامش آن با مضمون ارزیابی بر اساس مدارک و مستندات و مشاهدات و املاک مجاور در صورت عدم همکاری طرفین پرونده و پیرو نظریه کارشناسی اولیه و عطف به ابلاغیه شماره 140368100041748793 مورخ 1403/06/29 موضوع ارائه ملک مورد کارشناسی بصورت یک قطعه زمین و بنای احداثی در آن به پلاک ثبتی شماره 60958 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4088 دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 2/486358 و شماره ثبت 190898 دفتر 1213 ذیل صفحه 477 بخش هفت تهران می باشد. مطابق مندرجات سند مالکیت مذکور مساحت ملک برابر با 312 مترمربع می باشد. همچنین اعیانی احداثی دارای گواهی پایان کار به شماره 142120648 مورخ 1393/9/11 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران می باشد. ملک موضوع کارشناسی با مشخصات ثبتی فوق‌الذکر بصورت یک ساختمان 3 طبقه (1 طبقه زیرزمین + همکف + 1 طبقه مافوق همکف) دارای دسترسی به گذر از دو جبهه (دو کله)، با نمای آجر سه سانتی و اسکلت فلزی می باشد. طبقه زیرزمین بصورت باشگاه ورزشی و طبق گواهی پایان کار مذکور به مساحت حدود 160 مترمربع با پوشش کف سنگ و دیوارپوش و سقف کاذب تایل گچی می باشد. طبقه همکف دارای 3 واحد تجاری مجموعاً به مساحت حدود 94 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 94 مترمربع می باشد. طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت 141 مترمربع به انضمام یک بالکن به مساحت حدود 11 مترمربع می باشد. لازم به ذکر است بدلیل عدم حضور برخی از مالکین  ، بازدید از داخل واحدهای تجاری طبقه همکف و واحد مسکونی طبقه اول انجام نشده است. با توجه به جمیع عوامل موثر در کارشناسی مانند موقعیت ، سهم عرصه، کاربری، قدمت، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته قابل رویت و عدم امکان بازدید از داخل بخش هایی از ملک ، وضعیت منطقه و املاک مجاور و ... و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص و سازمانها و بانکها به ‌نحوی که امکان معامله در دفترخانه میسر و ملک بلامعارض باشد و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان کارشناسی، به مبلغ «980000000000» ریال معادل «نود و هشت میلیارد» تومان اعلام می‌گردد . . . که مقرر شد روزمزایده      1403/08/27 یکشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920002018519