موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  بار اول  ملک به پلاک ثبتی 33948 فرعی از 2426 اصلی   در بخش 10  تهران به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140368390001807482 محکوم علیه محکوم است به: درخصوص درخواست خواهانها1-حمیده2-زینب3-محبوبه نام خانوادگی همگی خلیلی به طرفیت خواندگان1-داود2-بتول3-ندا نام خانوادگی همگی خلیلی فرزندان مرحوم محمد مبنی برصدوردستور فروش ملک موضوع پلاک ثبتی شماره33948فرعی از2426اصلی بخش10تهران به جهت عدم قابلیت افرازآن دادگاه باتوجه به1-درخواست طرح شده2-تصویر مصدق.سندملک مورداشاره که بیانگر مالکیت مشاعی طرفین درملک مزبور می باشد.3-تصمیم شماره1078033948مورخ1399/11/7اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان تهران منطقه یافت آباد که موید عدم قابلیت افراز ملک موضوع درخواست بوده واین تصمیم نیزحسب گواهی قطعیت یافته است لذادرخواست راوارددانسته،مستند به ماده4قانون افراز وفروش املاک مشاع مصوب1357وماده9آئین نامه آن مصوب1357دستورفروش پلاک یادشده را صادرتا واحد اجرا مطابق باقانون اجرای احکام مدنی ورعایت حقوق متصوره وعندالاقتضا حقوق ثمنیه احتمالی،نسبت به فروش ملک اقدام نماید و برهمین اساس با در خواست احد از خواهانها حمیده خلیلی  ملک به پلاک ثبتی33948 فرعی از 2426 اصلی   ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام   بازگشت به قرار صادره مورخ 10/04/1403 در خصوص کلاسه پرونده 140268920003964251 بشماره بایگانی پرونده 0300755 در خصوص دعوی خواهران و برادر خلیلی در موضوع پلاک ثبتی 33948 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران ، باستحضار میرساند:   با دریافت کلید ملک از شعبه در معیت احدی از مالکین از ملک موصوف بازدید نمودم ، پس از بررسی تصاویر مدرک  و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بررسی میدانی گزارش کارشناسی تقدیم میگردد .   نشانی ملک :   انتهای بزرگراه نواب خ. شهید کاظمی 8متری شهید بزمه ای (8متری جعفری) ک. شهید امانی پ 2 و 4 نبش ک. نصیری طبقه3 سمت غربی   مشخصات مالکیت :   شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره33948 فرعی از 2426 اصلی قطعه 5تفکیکی مفروز و مجزی شده از 32056 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران به مساحت 60/22 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه 3 که 1/66 متر مربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، حدود زمین در پشت ورقه مالکیت آمده ، تحت 6 ورقه مالکیت شماره های چاپی8،7،6،5،4، 009673 ج سال 1393  بنام حمیده،محبوبه،زینب،ندا،و بتول خلیلی هرکدام یک سهم مشاع از 7 سهم و داود خلیلی نسبت به 2 سهم مشاع از 7 سهم که در تاریخ 20/03/1402 بنام ایشان  صادر شده است و غیر قابلف افراز است .   توضیحات :   ملک موصوف واقع در ساختمان با پروانه 170084534 مورخ 19/11/1391 و پایان کار 172061083 مورخ 03/08/1393 و کد شناسایی 0-0-1-24528  با عمر 13 سال دارای 5 طبقه هر طبقه 2 واحد مسکونی جمعا 10 واحد مسکونی و یک طبقه همکف ورودی و پارکینگ ، کف موزائیک و دیوار ها و راه پله سرامیک با 3 درب ورودی کنترلی ماشین رو و درب ورودی به لابی و آسانسور دسترسی به طبقات ، نما سنگ است .   واحد مسکونی مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه 3 واقع شده و دارای یک اطاق، حال و پذیرایی و آشپزخانه سرویس و حمام، کف سرامیک، پنجره ها یو پی وی سی  و انشعابات آب و برق و گاز شهری مستقل و زیربنا بمساحت 22/60 متر مربع است .   واحد مسکونی مذکور که توقیف و مدتی تخلیه و بدون ساکن بوده در وضع موجود و بدون بازسازی قابل استفاده نیست .   رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی بر اساس بررسی تصاویر و مدرک  و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و باردید انجام شده است. بدیهی است چنانچه بعد از نگارش گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک، مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است.   نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات بالا ، موقعیت ، دسترسی ، مشاهدات هنگام بازدید از وضع موجود ملک موصوف ، ملاحظات و مستندات ارائه شده و عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 33948 فرعی از 2426 مبلغ 000 000 000 30 ریال( سه میلیارد تومان) برآورد و تعیین میگردد .         حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/08/13 از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  فوق الذکر  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920003964251