موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0302374  حسب درخواست خواهان فهیمه شفیعی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 484/3789  موضوع دادنامه به شماره شعبه146 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان: خانم فهیمه شفیعی خوانده: آقای محسن کریمیان نشانی ملک: تهران پیروزی خیابان نبرد شمالی بلوار پاسدار گمنام خیابان فرشته آزادی کوچه احمد‌وند پلاک 2 واحد 4 ماید (ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 484 فرعی از 3789 اصلی بخش 07).   به موجب تصویر نامه شماره 140285601043023323 مورخ 12/07/1402 سرپرست حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990035229796 مورخ 12/07/1402 ریاست محترم شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی پلاک 484 فرعی از 3789 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می‌گردد. یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 484 فرعی از 3789 اصلی مفروز و مجزا شده از 127 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 69.39 مترمربع.نباری قطعه 4 به مساحت 2.15 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک به طول 2.05 متر به انباری قطعه 5. شرقا: دیواریست به طول 1.05 متر به درز انقطاع موررد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 7 شماره 3789 اصلی قرار دارد. جنوبا: دیواریست مشترک به طول 2.05 به انباری قطعه 3. غربا: درب و دیوار است به طول 1.05 متر به محوطه مشاعی.   پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر. شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر. جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر. غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر.   مشخصات مالکیت: مالکیت فهیمه / شفیعی فرزند حسن شماره شناسنامه 2739 تاریخ تولد 24/02/1357 صادره از تیران وکرون دارای شماره ملی 5499078726 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 351 تاریخ 28/01/1390 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1276 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 798843 سری الف سال 89 که در صفحه 344 دفتر املاک جلد 2898 ذیل شماره 458700 ثبت گردیده است.   مالکیت محسن / کریمیان فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 26549 تاریخ تولد 01/10/1354 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059096251 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 351 تاریخ 28/01/1390 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1276 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 798843 سری الف سال 89 که در صفحه 344 دفتر املاک جلد 2898 ذیل شماره 458700 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140205801015004582 مورخ 24/03/1402 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع  برای مالکیت محسن کریمیان بازداشت می‌باشد. صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه هشت واحدی (شامل همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم به صورت مسکونی طبقات اول تا سوم هر طبقه دو واحد و طبقات چهارم و پنجم هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان شش طبقه موصوف با قدمت حدود 13 سال ساخت با اسکلت بتنی دارای آسانسور نما سنگ و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد.   آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب‌ها چوبی پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد.   آپارتمان موصوف درای یک باب انباری و یک واحد پارکینگ در طبقه همکف می باشد.   پوشش کف و دیوارهای راه‌پله سنگ و دارای نرده استیل می‌باشد.   پوشش کف دیوارهای طبقه همکف و حیاط سنگ می‌باشد.   ساختمان شش طبقه موصوف دارای درب دیگری به کوچه معصوم‌ شاهی می‌باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 50.300.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سی میلیون تومان ا اعلام می‌گردد. . . که مقرر شد روزمزایده      1403/08/23 چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920004073286