موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0104027 فی مابین خواهان آقای مهناز رحمتی  به طرفیت خوانده حسین شکری        به خواسته مطالبه طلب به میزان 700/000/000 میلیون ریال اصل طلب و خسارات تاخیر تادیه تا یوم الادا و نیم عشر دولتی که محاسبه خواهد شد    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  2 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد پلاک ثبتی 174647 فرعی از 4476 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید  خیابان پیروزی، خیابان افرسیابی، نبش کوچه برقعی، پلاک 369، سمت جنوب طبقه اول و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود - حسب تصویرنامه شماره 140285601043000096 به تاریخ 1402/01/07 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140168990064387444 به تاریخ 1401/12/15 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 174647 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 64/99 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043000012 مالک آقای حسین شکری شماره ملی 2122575395 نام پدر علی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043000012 مالک آقای حسین شکری شماره ملی 2122575395 نام پدر علی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043000012 مورد ثبت شماره 568781 در صفحه 137 دفتر 3722 دفاتر شرق بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک آقای حسین شکری شماره ملی 2122575395 نام پدر علی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 204456 سری الف سال 94، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. - طی مراجعه به اداره ثبت مربوطه و مطالعه پرونده ثبتی مشاهده گردید، حسب تصویر پیش نویس سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 174647 فرعی از 4476 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15852 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت 64/99 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه اول، به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در طبقه همکف، به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10 مترمربع واقع در طبقه همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن، تهیه، تنظیم شده است. ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده است سمت شمال شرقی تقاطع خیابان افراسیابی و کوچه شهید برقعی واقع شده است. ساختمان دارای همکف با کاربری پارکینگ و تجاری و 5 طبقه فوقانی دارای ده واحد آپارتمان است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب طبقه اول واقع شده است. درب ورودی آپارتمان چوبی با حفاظ آکاردئونی است. بدنه راه پله تا نیمه سنگ و مابقی اندود کنیتکس است نرده آن نیز آهنی می‌باشد. ساختمان مجهز به آسانسور و آپارتمان دارای دو واحد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. طی مراجعه به محل متاسفانه امکان بازدید از داخل آپارتمان مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم امر کارشناسی براساس بازدید و مشاهدات قبلی، مدارک و مستندات، قیمت منطقه ای، مجاورین اقدام شده است لازم به ذکر است این کارشناس آمادگی دارد در صورتیکه امکان بازدید از داخل آپارتمان مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. حسب بازدید قبلی "آپارتمان دارای هال و پذیرایی، نشیمن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و آبدارخانه است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است. نمای ساختمان ترکیب سیمان رنگی و آجر می‌باشد." با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری مسکونی به قیمت روز برابر 52000000000( پنجاه و دو میلیارد)ریال معادل 5200000000( پنج میلیارد و دویست میلیون) تومان اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 2 دانگ مشاع از 6 دانگ    1403/08/19 شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140191920000819803