موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول نوبت اول)) در اجرای اجراییه شماره  140235420000586864 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش نازلو مثبوت در شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو  تحت کلاسه 0300004  با توجه به صدور حکم به فروش ماترک مرحوم محمدامین نوری وند مطابق نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث بمیزان حصه  (محکوم لهما : گل سیما نوری وند  نازی نوری وند معصوم نوری وند  سعید نوری وند  کلثوم نوری وند  فریده نوری وند زاهده نوری وند  سکینه نوری وند نازدار نوری وند رسول نوری وند  شمام کلشی چیری حسین نوری وند)و محکوم علیه حسن نوری وند با وکالت آقای ناصر جمشید جم) ، ماترک شامل  یک قطعه زمین مسکونی و دامداری واقع در جاده ارومیه سلماس داخل محدوده روستای دویران  و اعیانی های موجود و یک دستگاه خرمنکوب کشاورزی کار کرده  و چهار قطعه زمین دیمی واقع در جاده سرو بعد از روستای هشتیان نرسیده به روستای کانی رش می باشد و نیز پرداخت 5 درصد محکوم به  بعنوان نیم عشراجرایی درحق صندوق دولت.حال اجرای احکام مدنی در نظر دارد اموال فوق الذکر را وفق نظریه کارشناسی از طریق مزایده  در تاریخ1403/08/20رأس ساعت  10 و در محل اجرای احکام مدنی دادگاه نازلو به نشانی نوشین شهر خیابان امام خیابان عدالت  حوزه قضائی بخش نازلو  دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو به فروش برساند . خریدار یا طالبین باید 10 درصد مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه نازلو واریز کرده و تحویل اجرا نماید و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت  مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده  اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مایلین به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه ترتیب بازدید اموال توقیفی مورد نظر داده می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسی تعلق خواهد گرفت که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید. مشخصات ماترک اعلامی فوق واقع در روستای دویران و جاده سرو بعد از روستای هشتیان نرسیده به روستای کانی رش  به شرح زیر می باشد . مستندا به گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9609974490800314  مورخ 13/08/1396 و شماره بایگانی 960320وراث حین الفوت مرحوم محمد امین نوری وند، پنج فرزند پسر بنامهای آقایان حسین حسن رسول سعید و معصوم  و هفت فرزند دختر بنامهای خانمها گل سیما زاهده نازدار سکینه کلثوم فریده نازی شهرت همگی نوری وند و همچنین یک همسر بنام شمام کلشی چیری  بوده اندو همگی خواستار تقسیم ماترک  منقول وغیر منقول  متوفی میباشند مجموع اموال منقول وغیر منقول موردتعرفه طرفین دعوی  عبارتند از : یکواحد خانه روستایی مشتمل برعرصه به مساحت تقریبی 1700مترمربع که درمحدوده آن یکباب طویله وساختمان مسکونی کاهدان ( انباری)وسایر متعلقات واقع در روستای دویران و یک دستگاه خرمنکوب  و همچنین چهار قطعه زمین دیمی واقع در روستای کانی رش به شرح ذیل می باشند. قطعه اول خانه روستایی :  مشتمل بر واحد مسکونی فرسوده ولی قابل نشیمن ویکباب دامداری اخیرالاحداث  و انباری ومحوطه واقع در محال نازلوچای  محدوده روستای دویران فاقد حصار یا دیوار در پیرامون ملک، به مساحت تقریبی 1730 متر مربع ( استخراج از تصویر گوگل ارث ) که مختصات مکانی مرکز ملک مزبور  UT  511584 شرقی و 4179439  شمالی منطقه 38 S میباشد و حدود اربعه ملک در وضعیت موجود،  : شمالاً:  حد فاصل زمین خالی به جاده اصلی روستا و شرقاً: به ملک اکبر محمد زاده وجنوباً:  به ملک سلطانعلی عباسی و حمید صفری و غرباًبه ملک محمد آقازاده  محدود میگردد ، نظر به اینکه ملک مذکور  توجها به تعدد وراث  و وضعیت استقرار ملک ، قابل تفکیک برای همه وراث  نمی باشد( مگر به توافق معدود). لذا قیمت پایه فروش ملک با اوصاف فوق الذکر وتوجها به مساحت عرصه و اعیان  وکیفیت فیزیکی آنهاولحاظ برخورداریها  موقعیت استقرار ملک ،در روستا شکل هندسی زمین لحاظ عدم وجود سند ثبتی (در صورت عدم وجود منعیت قانونی در خصوص نقل و انتقال) قطعه موصوف مشتمل بر عرصه واعیان  ، به مبلغ 13500000000ریال ( معادل یک میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان ) تعیین و برآورد قیمت پایه فروش  گردیده است. قطعه دوم زمین مزروعی دیمی : یک قطعه زمین دیمی واقع در محدود روستای کانی رش صومای برادوست  به مساحت تقریبی 12450 متر مربع (  استخراج مساحت از سامانه گوگل ارث )  مختصات میانی ملک  مذکور  UTM 471066 شرقی و 4195875  شمالی منطقه 38 S  میباشد و حدوداربعه ملک در وضعیت موجود  شمالاً:  به ملک احمد مرادی شرقاً به مرتع ملی جنوباً: به مرتع ملی، غرباً: حد فاصل مرتع ملی به جاده روستا محدود میگردد. ملکی موصوف فاقد حصارو هرگونه اعیانی می باشد. قیمت پایه فروش ملک در زمان بازدید: با عنایت  به فاصله ملک از شهر و جاده اصلی، عدم ارائه سند ومدرک مالکیت دیگر،شکل هندسی زمین،کیفیت خاک، استعلام از آگاهان محلی در صورت  نداشتن منع قانونی برای فروش، قطعه بازدیدی به مبلغ پایه فروش 2400000000ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان  بر آورد قیمت گردیده است. قطعه سوم زمین مزروعی دیمی : یک قطعه زمین دیمی واقع در  محدوده روستای کانی رش صومای برادوست به فاصله حدوداً دو کیلومتری شرق روستای مذکور به مساحت حدوداً 13560 متر مربع ( استخراج مساحت از سامانه گوگل ارث ) مختصات مکانی مرکز ملک مزبور عبارت از :  UT (472880 شرقی و 4196907  شمالی منطقه 38 S ) میباشد و حدود اربعه  ملک در وضعیت موجود،  شمالاً: به عرصه  مرتع ملی ،شرقاً: زمین  منتسب به آقای مصطفی الیاسی و مرتع وجنوباً: مرتع ملی وغرباً:به مرتع محدود میگردد ملکی  مذکور  فاقد حصارو هرگونه اعیانی می باشد .( جانمایی کروکی در تصویر گوگل ارث) قیمت پایه فروش  قطعه سوم در زمان بازدید: با توجه به فاصله ملک از شهر و جاده اصلی عدم ارائه سند ویا مدرک دیگر مالکیت ازسوی طرفین شکل هندسی زمین،کیفیت خاک مشروط به نداشتن منع قانونی  برای فروش ارزش ریالی پایه فروش  قطعه بازدیدی به مبلغ 2650000000ریال ( معادل دویست و شصت و پنج میلیون تومان ) تعیین واعلام گردیده است. قطعه چهارم زمین مزروعی دیمی: یک قطعه زمین دیمی  واقع درمحدوده اراضی  روستای کانی رش به فاصله حدوداً دو کیلومتری شرق روستای مذکور به مساحت حدوداً 18590 متر مربع ( استخراج مساحت تقریبی از تصویر گوگل ارث  ) مختصات مکانی درمرکز ملک  عبارت از:  UTM  (472309 شرقی و 4196003  شمالی منطقه 38 S ) میباشد  وحدود اربعه ملک  در وضعیت موجود  شمالاً: به ملک محکوم مرادی  شرقاً: ملک  حسن الیاسی ، جنوباً: به راه عمومی  غرباً:  به ملک آقای حمزه تمرزاده  محدود میگردد ملکی مزبور فاقد حصارو هرگونه اعیانی می‌باشد،( کروکی ملک به پیوست تقدیم است) قیمت پایه فروش  قطعه چهارم در زمان بازدید: باتوجه به فاصله ملک از شهر و جاده اصلی، عدم ارائه مدرک مالکیت ازسوی طرفین شکل هندسی زمین کیفیت خاک استعلام از آگاهان محلی و مشروط به نداشتن منع قانونی برای فروش،  قطعه مذکور  به مبلغ 3700000000ریال( معدل سیصدو هفتاد میلیون تومان ) تعیین و برآورد  قیمت میگردد. قطعه پنجم زمین مزروعی دیمی: یک قطعه زمین دیمی واقع درمحدوده اراضی  روستای کانی رش به فاصله حدوداً دو کیلومتری شرق روستای مذکور به مساحت حدوداً 17600 متر مربع ( استخراج تقریبی مساحت از تصاویر گوگل ارث) با مختصات مرکزی محل استقرار ملک ،  UTM  (471937 شرقی و 4195675  شمالی منطقه 38 S ) وحدود اربعه ملک در وضعیت موجود : شمالاً:  ملک حاج علی آذر شرقاً:  ملک محمود هوشیار جنوباً:  به  راه عمومی غرباً: ملک آقای محمود هوشیار ،  محدود میگردد. ملکی مذکور، فاقد حصارو هرگونه اعیانی می‌باشد .( کروکی جانمایی ملک درتصویر گوگل ارث) قیمت پایه فروش  قطعه پنجم در زمان بازدید: با عنایت به سهمی بودن ملک، فاصله از شهر و جاده اصلی، عدم ارائه مدرک مالکیت ازسوی طرفین ، ،شکل هندسی زمین،کیفیت خاک، واستعلام از آگاهان محلی ومشروط به نداشتن منع قانونی برای فروش،قطعه مورد بازدید،  به مبلغ  پایه فروش 3450000000ریال ( معادل  سیصدو چهل وپنج میلیون تومان ) تعیین و برآورد قیمت گردیده است. توضیح اینکه: قطعات دوم الی پنجم ،طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ،بعلت تعدد وراث ،غیر قابل تفکیک و افراز می باشند. یک دستگاه خرمنکوب کشاورزی کار کرده  با طول عمر حدوداً 22 سال به ارزش پایه فروش پانزده میلیون تومان  توجها به استعلام از آگاهان محلی تعیین قیمت گردیده است . نتیجه گیری: با عنایت به موارد مشروحه فوق،  مجموع کل ارزش ماترک مذکور، به مبلغ 25850000000ریال( معادل دومیلیارد و پانصد و هشتادوپنج میلیون تومان)  بالغ میگردد. واحد اجرای احکام مدنی بخش نازلو  

شماره پرونده: 140135920003358880